Cassazione Civile, Sentenza n. 1006/2023 del 16/01/2023

Esito

La controversia

Daniele Rocchi impugna la sentenza della Corte d'Appello di Roma che, in parziale riforma della decisione di primo grado, aveva: condannato Rocchi al pagamento di una somma a favore di Antonino Di Naso per canoni dovuti (ma in misura molto ridotta rispetto alla CTU), rigettato la domanda riconvenzionale di Rocchi sulla restituzione delle somme, e rigettato la domanda di risoluzione del contratto e rilascio. In Cassazione Rocchi propone quattro motivi: (1) violazione dell'art. 437 c.p.c. per aver la Corte territoriale accolto un'argomentazione che sarebbe stata introdotta in appello e pertanto preclusa; (2) errata interpretazione delle norme sul canone (legge 392/1978 e 431/1998) e della possibile ultrattività del canone legale; (3) mancata pronuncia sull'eccezione di improcedibilità per mancato esperimento della mediazione obbligatoria (d.lgs. 28/2010); (4) mancata valorizzazione di documenti prodotti (verbale GdF e ricorso ex art. 447 c.p.c.) che proverebbero il pagamento dei canoni e dunque l'estinzione del credito. Rocchi deduce altresì vizi di apprezzamento della prova contabile (CTU) e di omissione di decisione su eccezioni rilevabili d'ufficio.

La decisione

La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I motivi sono stati considerati per lo più 'non motivi' o inammissibili: il primo e il secondo motivo erano privi della specificità richiesta (mancanza di indicazione dell'errore e di collegamento con la motivazione della sentenza impugnata); il terzo motivo non è stato posto adeguatamente nel ricorso rispetto ai requisiti di autosufficienza (mancata indicazione puntuale degli atti in cui era stata sollevata l'eccezione di improcedibilità); il quarto motivo è inammissibile per mancata indicazione di dove reperire i documenti nel fascicolo (violazione art. 366, n.6 c.p.c.). Conseguentemente il ricorso è stato respinto, Rocchi è stato condannato alle spese di giudizio in favore dei controricorrenti (liquidate in euro 2.200,00 per compensi, oltre spese forfettarie del 15%, esborsi euro 200,00 e accessori di legge) e si è dato atto della possibilità di un ulteriore contributo unificato dovuto dal ricorrente ai sensi del D.P.R. n.115/2002.

Norme richiamate

• art. 433 cod. proc. civ.

  norma richiamata in relazione all'impugnazione in appello della sentenza di primo grado (norma sull'appello ex art. 433 menzionata come titolo dell'impugnativa di Antonino Di Naso).

• art. 437 cod. proc. civ.

  richiamato come norma che regola le preclusioni e la produzione di nuovi mezzi di prova in appello: la Corte ha ritenuto che le censure mosse in Cassazione non dimostravano specificamente un errore processuale relativo a possibili preclusioni e che il ricorrente non ha assolto l'onere di specificazione.

• art. 360, comma 1, n. 4 cod. proc. civ.

  richiamato come titolo di censura per violazione di norme processuali: la Corte ha ritenuto che i motivi erano inammissibili per carenza di specificità richiesta da questa norma a supporto del motivo di cassazione.

• art. 366, n. 4 e n. 6 cod. proc. civ.

  richiamati in relazione ai requisiti del ricorso per cassazione (autosufficienza e indicazione degli atti/documenti): la Corte ha dichiarato inammissibili motivi che non indicavano dove reperire documenti o non esponevano compiutamente la doglianza.

• art. 375 cod. proc. civ.

  richiamato in quanto collegato all'inammissibilità per mancanza dei motivi; la Corte ha ritenuto che le censure non consentivano un utile controllo.

• art. 112 cod. proc. civ.

  richiamato in relazione all'omessa pronuncia: per poter censurare utilmente l'omessa decisione è necessario che la domanda o eccezione sia stata formulata in modo rituale e puntualmente indicata nel ricorso per cassazione; qui il ricorrente non ha adempiuto a tali oneri.

• legge n. 431/1988 (art. 13, comma 5; art. 14, comma 5)

  la Corte d'appello ha ritenuto applicabile l'art. 13, comma 5 (riconduzione alla legge delle locazioni sorte in forma verbale) al contratto verbale ritenuto stipulato nel giugno 2003, e quindi ha determinato il canone secondo la disciplina della legge 431/1988; la Cassazione ha confermato che la decisione di merito ha fondato la ricostruzione sulla prova dei fatti e non è censurata in modo specifico.

• legge n. 392/1978 (art. 6 e art. 79)

  la questione è stata oggetto di censura dal ricorrente (sull'applicazione del canone legale), ma la Corte ha osservato che la sentenza di appello ha operato la scelta normativa basandosi sulla data e natura verbale del contratto; la Cassazione ha ritenuto le relative doglianze non specificate.

• art. 1339 cod. civ.

  menzionato dal ricorrente in riferimento alla sostituzione imperativa del canone pattizio con il canone legale; la Corte territoriale ha ritenuto applicabile la disciplina di cui alla legge 431/1988 in relazione al contratto verbale del 2003.

• d.lgs. n. 28/2010

  richiamato dal ricorrente per la mediazione obbligatoria; la Corte di Cassazione ha osservato che l'eccezione non è stata adeguatamente documentata e puntualmente indicata nel ricorso, rendendo inammissibile la censura.

• D.P.R. n. 115/2002, art. 13, comma 1-quater

  richiamato in relazione all'obbligo amministrativo/contributo unificato: la Corte dà atto della sussistenza dei presupposti per un ulteriore versamento da parte del ricorrente.

Massime di principio

• In Cassazione i motivi devono essere specifici e autosufficienti: una censura generica o che non indica con precisione l'errore di diritto o la parte degli atti da esaminare risulta inammissibile.
• Quando si censura la valutazione di documenti o atti di merito, il ricorrente deve indicare nel ricorso dove tali atti/documenti si trovano nel fascicolo (art. 366, n.6 c.p.c.); l'omissione rende il motivo inammissibile.
• Per far valere in Cassazione l'omessa pronuncia su eccezioni processuali (es. mediazione obbligatoria) è necessario che l'eccezione sia stata formulata in modo rituale in primo grado/appello e che ciò sia puntualmente segnalato nel ricorso per cassazione (principio di autosufficienza).
• Nei rapporti di locazione nati in forma verbale, la legge 431/1988 (art.13, comma 5) riconosce l'azione di riconduzione alle condizioni di legge: il giudice del merito può ricondurre il rapporto alla disciplina 431/1988 se ricorrono i presupposti fattuali.
• Le questioni di fatto (esistenza e data del contratto verbale, misura della morosità) sono valutate dal giudice del merito e difficilmente possono essere sindacate in Cassazione se il ricorrente non indica specifici vizi di diritto o violazioni di norme processuali.
• La soccombenza comporta la condanna alle spese e l'obbligo di versamento di eventuali contributi unificati aggiuntivi previsti dalla normativa vigente (D.P.R. 115/2002).