Cassazione Civile, Sentenza n. 36779/2022 del 15/12/2022

Esito

La controversia

Disputa sulla proprietà di un terreno acquistato da Salvatore Piddiu: il ricorrente sostiene che l'acquisto fosse a nome del padre e contesta la qualificazione della scrittura privata e l'esistenza di un mandato senza rappresentanza che avrebbe trasferito quote di proprietà ai fratelli. Ha altresì dedotto nullità e frode per ottenere agevolazioni agrarie.

La decisione

La Corte di cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno ritenuto inammissibili o infondati i motivi di cassazione: hanno confermato la valutazione di merito che aveva accertato l'autenticità delle scritture private, l'esistenza di un mandato senza rappresentanza ed l'esecuzione dello stesso, con conseguente comproprietà del terreno tra i fratelli. Inoltre la Corte ha precisato che eventuali violazioni delle norme sulle agevolazioni agrarie non comportano la nullità del negozio ma la perdita dei benefici. Il ricorrente è stato condannato alle spese di giudizio.

Norme richiamate

• artt. 2697, 2727, 2729 c.c.

  art. 2697, art. 2727, art. 2729 cod. civ.

  Riferite ai criteri probatori e alla valutazione della prova scritta e presuntiva; la Corte ha ritenuto corretta la valutazione di merito degli indizi e delle scritture private

• artt. 115, 116 c.p.c.

  art. 115, art. 116 cod. proc. civ.

  Richiamati in tema di valutazione delle prove e istruzione; la Corte ha confermato che il merito ha adeguatamente motivato le conclusioni

• art. 360-bis c.p.c.

  art. 360-bis, n. 1 cod. proc. civ.

  Norma sull'inammissibilità dei motivi che implichino riesame del merito; la Corte l'ha applicata per dichiarare inammissibili censure che chiedevano una rivalutazione dei fatti

• artt. 1362, 1363, 1366 c.c.

  art. 1362, art. 1363, art. 1366 cod. civ.

  Canoni di interpretazione dei negozi giuridici: la Corte ha ritenuto che il giudice di merito abbia applicato correttamente tali canoni e che l'interpretazione alternativa prospettata dal ricorrente non sia sindacabile in cassazione

• artt. 1325, 1418, 1470 c.c.

  art. 1325, art. 1418, art. 1470 cod. civ.

  Richiamati in relazione alla formazione e alla validità del contratto; la Corte ha ritenuto infondata la censura sulla qualificazione della scrittura privata come atto idoneo ai fini patrimoniali accertati

• artt. 1346, 1344, 1418 c.c.

  art. 1346, art. 1344, art. 1418 cod. civ.

  Norme sul contratto concluso in frode alla legge e nullità: la Corte ha escluso che dalle risultanze si desumesse nullità per frode alla normativa agraria

• legge n. 590/1965

  art. 28 legge 26 maggio 1965, n. 590

  La violazione del divieto relativo alla vendita del fondo entro 10 anni non comporta nullità del contratto ma la perdita delle agevolazioni; la Corte ha richiamato questo principio per escludere la nullità del mandato

• legge n. 817/1971

  art. 11 legge 11 maggio 1971, n. 817 (e artt. 2,4,12 citati)

  Richiamata rispetto a divieti/limitazioni su frazionamenti o divisioni agevolate; la Corte ha ritenuto che il mandato riguardasse un acquisto in comproprietà e non un acquisto frazionato illecito

• art. 640-bis c.p.

  Richiamato nella contestazione di frode (reato), la Corte ha osservato che la sola deduzione di un fine fraudolento non è sufficiente a dichiarare la nullità del negozio civile accertato dal merito

• D.P.R. n. 115/2002

  art. 13, comma 1-quater D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115

  Norma sul contributo unificato: la Corte ha dato atto della sussistenza dei presupposti per l'eventuale versamento aggiuntivo

Massime di principio

• Le valutazioni probatorie e l'interpretazione delle scritture private sono accertamenti di merito riservati al giudice di merito e difficilmente sindacabili in Cassazione se adeguatamente motivati
• Per impugnare con successo in Cassazione una decisione di merito è necessario dedurre in modo specifico la violazione di canoni legali di interpretazione o la carenza logico-motivazionale, non una semplice proposta di lettura alternativa
• La prova presuntiva deve rispettare i canoni di gravità, precisione e concordanza; la Corte richiede un ragionamento probabilistico fondato e non vago
• Le violazioni delle norme che regolano le agevolazioni agrarie (es. legge 590/1965) possono comportare la perdita dei benefici ma non necessariamente la nullità del contratto: la sanzione può essere la decadenza dai benefici e non l'invalidità dell'atto
• Denunciare frode o rilevare profili penali non equivale automaticamente a ottenere la nullità del negozio civile; occorrono elementi tali da incidere sulla validità del negozio secondo i criteri civili applicabili