Cassazione Civile, Ordinanza n. 22343/2021 del 05/08/2021

Esito

La controversia

La controversia nasce dall'aggiudicazione, nel 2006, di un capannone appartenente alla massa fallimentare a favore di una società che però non versava il prezzo, con conseguente decadenza dall'aggiudicazione. In seguito il bene veniva nuovamente venduto nel 2017 a un prezzo inferiore. Il curatore chiedeva quindi, ai sensi degli artt. 587 c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c., la condanna dell'aggiudicatario inadempiente al pagamento della differenza tra il prezzo originario e quello ricavato dal nuovo incanto. Il giudice delegato accoglieva la richiesta e il tribunale, in sede di reclamo, confermava solo riducendo l'importo. In cassazione la società condannata deduceva: 1) violazione dell'art. 2935 c.c., sostenendo che il credito fosse prescritto perché il termine avrebbe dovuto decorrere già dal 2006, e non dalla successiva aggiudicazione definitiva del 2017; 2) violazione degli artt. 107 l. fall. e 1227 c.c., nonché omesso esame di fatto decisivo, lamentando che la curatela aveva atteso molti anni tra un incanto e l'altro e che una nuova vendita tempestiva avrebbe ridotto o eliminato la differenza di prezzo.

La decisione

La Corte ha respinto integralmente il ricorso. Ha affermato che il diritto alla differenza di prezzo nasce ed è esigibile solo dopo la positiva esecuzione del nuovo incanto, perché solo allora si determina la misura del credito residuo; di conseguenza, la prescrizione ex art. 2935 c.c. inizia a decorrere da quel momento e non dal primo incanto andato deserto per effetto dell'inadempimento dell'aggiudicatario. Ha inoltre ritenuto non fondato e in parte inammissibile il secondo motivo: la censura sull'art. 107 l. fall. non spiegava perché la norma fosse pertinente; quella sull'art. 1227 c.c. era carente di specificità e non indicava se si facesse riferimento al primo o al secondo comma, oltre a non evidenziare in quale fase di merito fosse stata proposta la relativa eccezione; infine, il lamentato omesso esame di fatto decisivo non risultava tale e comunque era formulato in modo generico. Il ricorso è stato quindi rigettato, con condanna della ricorrente alle spese e al raddoppio del contributo unificato.

Norme richiamate

• art. 587 c.p.c.

  La disposizione disciplina l'obbligo dell'aggiudicatario inadempiente di pagare la differenza tra il prezzo originario e quello ricavato dal nuovo incanto; il diritto nasce solo dopo la positiva esecuzione del nuovo incanto e per la misura risultante dal raffronto tra i due prezzi.

• art. 177 disp. att. c.p.c.

  È letta in coerenza con l'art. 587 c.p.c. come norma che conferma la condanna dell'aggiudicatario inadempiente al pagamento della differenza tra il prezzo offerto e quello effettivamente realizzato nella successiva vendita.

• art. 2935 c.c.

  La prescrizione comincia a decorrere solo dal momento in cui il diritto può essere fatto valere, ossia dalla positiva esecuzione del nuovo incanto che rende esigibile la pretesa alla differenza di prezzo.

• art. 107 l. fall.

  La Corte rileva che il ricorso non chiariva in alcun modo la pertinenza della norma alla controversia, rendendo la censura priva di specifica allegazione.

• art. 1227 c.c.

  La Corte osserva che l'applicabilità della norma, in una disciplina speciale come quella degli artt. 587 c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c., richiederebbe argomentazioni forti; inoltre le ipotesi di concorso colposo o mancata limitazione del danno comportano una riduzione del risarcimento e la relativa eccezione andava specificamente dedotta e allegata in merito.

• art. 366 c.p.c.

  Richiamato per rilevare la carenza di specificità del motivo che invocava l'art. 107 l. fall. senza spiegare le ragioni della sua applicabilità.

• art. 111, comma 7, Cost.

  È invocato come parametro della dedotta violazione di legge censurata in cassazione.

• art. 380 bis, comma 2, c.p.c.

  Richiamato per il deposito della memoria nel procedimento camerale.

• art. 13, comma 1 quater, d.P.R. n. 115 del 2002

  Fondamento dell'obbligo di versare l'ulteriore importo a titolo di contributo unificato in caso di rigetto del ricorso.

Massime di principio

• Nel sistema dell'espropriazione forzata, l'obbligo dell'aggiudicatario inadempiente di versare la differenza di prezzo tra primo e nuovo incanto sorge solo quando il nuovo incanto sia stato effettivamente celebrato e abbia prodotto un prezzo inferiore, poiché solo allora il credito diventa determinato ed esigibile.
• Ai fini dell'art. 2935 c.c., la prescrizione decorre dal momento in cui il diritto può essere fatto valere in concreto: se la quantificazione del credito dipende dall'esito di una successiva vendita, la decorrenza inizia con quell'esito e non con il primo inadempimento.
• La disciplina speciale della vendita esecutiva prevale nel delineare una responsabilità patrimoniale di garanzia del risultato, volta a tutelare la serietà delle offerte e ad addossare all'aggiudicatario inadempiente il rischio del deprezzamento del bene fino alla nuova aggiudicazione.
• La deduzione del concorso colposo del creditore o della procedura richiede allegazioni specifiche, l'indicazione della concreta norma invocata e la precisa prospettazione del fatto decisivo; in mancanza, la censura è inammissibile o infondata.
• Il motivo di ricorso per cassazione deve essere specifico e autosufficiente: non basta richiamare una norma astrattamente pertinente, ma occorre spiegare perché essa si applichi al caso concreto e indicare dove la relativa questione sia stata dedotta nel giudizio di merito.

Come è indicizzato