Cassazione Civile, Ordinanza n. 20243/2023 del 14/07/2023

Esito

La controversia

Tre sorelle hanno convenuto in giudizio due soggetti chiedendo il rilascio di una porzione di terreno occupata e il risarcimento del danno. Il tribunale ha rigettato la domanda e la corte d'appello ha confermato il rigetto. In cassazione le ricorrenti hanno proposto tre motivi: con il primo hanno denunciato violazione di norme processuali e sostanziali, sostenendo che la corte d'appello avesse erroneamente valutato la sentenza con cui, anni prima, era stato accertato l'acquisto per usucapione del bene in loro favore; con il secondo hanno dedotto violazione del giudicato e delle norme sulla proprietà, lamentando il mancato riconoscimento del possesso ultraventennale utile all'usucapione; con il terzo hanno nuovamente contestato il mancato riconoscimento della prova della proprietà del bene in loro favore. La questione centrale era se la sentenza di accertamento dell'usucapione, regolarmente trascritta nei registri immobiliari, dovesse essere considerata come prova della proprietà con efficacia erga omnes nel successivo giudizio di rivendica/rilascio.

La decisione

La Corte ha ritenuto fondato il primo motivo. Ha osservato che nel giudizio di merito erano stati prodotti sia la visura storica catastale sia una certificazione notarile dalla quale risultava che la sentenza di accertamento dell'usucapione era stata trascritta nei registri immobiliari, con efficacia erga omnes. Di conseguenza, il giudice di merito avrebbe dovuto tenerne conto nella decisione. I motivi secondo e terzo sono stati dichiarati assorbiti. La sentenza d'appello è stata cassata in relazione alla censura accolta e la causa è stata rinviata alla Corte d'appello di Catanzaro in diversa composizione, anche per le spese del giudizio di legittimità.

Norme richiamate

• art. 112 c.p.c.

  richiamato tra le norme asseritamente violate, in relazione al dedotto omesso esame della domanda e della prova della proprietà

• art. 113 c.p.c.

  richiamato tra le norme asseritamente violate

• art. 115 c.p.c.

  richiamato tra le norme asseritamente violate in tema di valutazione della prova

• art. 324 c.p.c.

  richiamato in relazione alla violazione del giudicato

• art. 404 c.p.c.

  richiamato tra le norme indicate nei motivi

• art. 114 disp. att. c.p.c.

  richiamato tra le norme indicate nei motivi

• art. 12 disp. prel. c.c.

  richiamato nei motivi di ricorso

• art. 948 c.c.

  richiamato in tema di azione di rivendicazione/proprietà

• art. 1158 c.c.

  richiamato in tema di usucapione

• art. 2643 c.c.

  richiamato in tema di trascrizione

• art. 2644 c.c.

  richiamato in tema di efficacia della trascrizione

• art. 2650 c.c.

  richiamato in tema di continuità delle trascrizioni

• art. 2651 c.c.

  richiamato in tema di trascrizione delle sentenze

• art. 2909 c.c.

  richiamato in tema di giudicato

• art. 24 Cost.

  richiamato tra le norme indicate nei motivi

• art. 111 Cost.

  richiamato tra le norme indicate nei motivi

• art. 380-bis c.p.c.

  citato nella proposta di definizione camerale e nel procedimento di decisione

• art. 380-bis.1 c.p.c.

  citato per l'adunanza camerale e il deposito della memoria

Massime di principio

• La sentenza di accertamento dell'usucapione, se regolarmente trascritta nei registri immobiliari, produce efficacia erga omnes e deve essere considerata dal giudice nei successivi giudizi aventi a oggetto il bene.
• In un giudizio di rivendica o rilascio del bene, la prova della proprietà può essere fornita mediante la produzione della sentenza di usucapione trascritta e della documentazione che ne attesti l'avvenuta trascrizione.
• Se dagli atti di merito risulta la trascrizione della sentenza di usucapione, il giudice di appello non può escluderne rilevanza probatoria senza confrontarsi con tale dato documentale.
• Quando il primo motivo di ricorso investe la mancata considerazione di un titolo di acquisto della proprietà, l'accoglimento di tale censura assorbe i motivi ulteriori che ripropongono la medesima questione sotto diversi profili.

Come è indicizzato