Cassazione Civile, Ordinanza n. 10800/2026 del 23/04/2026

Esito

La controversia

La controversia riguarda un immobile sito in Palermo, già appartenuto a un soggetto dante causa, con una complessa vicenda successoria segnata dall'invalidità di testamenti e dalla rinuncia all'eredità di alcuni chiamati. Nel 2008 era stato stipulato un contratto di locazione dell'appartamento tra un soggetto che si era nel frattempo considerato proprietario/comproprietario del bene e il figlio occupante. Alcuni coeredi e l'amministratore della comunione ereditaria hanno poi agito per ottenere la dichiarazione di nullità per illiceità/simulazione o comunque l'inopponibilità del contratto, il rilascio dell'immobile, il pagamento dei frutti civili e il risarcimento dei danni da mancata disponibilità del bene. Il Tribunale ha respinto le domande di nullità e simulazione, ma ha ordinato il rilascio e condannato al pagamento dei frutti civili; la Corte d'appello ha ridotto alcune somme ma ha confermato nel resto. In Cassazione, i ricorrenti hanno dedotto: invalidità della vocatio di una chiamata che aveva rinunciato all'eredità; omessa pronuncia sul motivo d'appello relativo alla qualità di erede; violazione dell'art. 485 c.c. sulla presunta acquisto dell'eredità per possesso dei beni; violazione del giudicato e dell'art. 1591 c.c. sulla condanna al maggior danno; erronea applicazione della disciplina della responsabilità degli eredi ex art. 754 c.c.; e vizi sulla liquidazione delle spese di lite e sul loro regolamento dopo la riforma parziale.

La decisione

La Corte di cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi riuniti. Ha ritenuto inammissibili o infondati i motivi relativi alla rinuncia all'eredità per difetto di specificità e di autosufficienza del ricorso, alla pretesa omessa pronuncia, al giudicato interno e al maggior danno, alla qualificazione successoria e alla liquidazione delle spese. In particolare ha evidenziato che la censura sulla rinuncia all'eredità non rispettava l'onere di specifica indicazione dei documenti ex art. 366, n. 6, c.p.c.; che la questione dell'eredità era stata comunque superata dall'accertamento già coperto da giudicato; che la condanna al rilascio e ai frutti civili trovava fondamento nella domanda proposta e nella disdetta ritenuta efficace dalla corte di merito; che la censura sull'art. 754 c.c. non si confrontava con la ratio decidendi; e che le doglianze sulle spese erano generiche. Nessuna statuizione sulle spese del giudizio di legittimità per mancata costituzione degli intimati. È stato inoltre disposto l'ulteriore contributo unificato.

Norme richiamate

• art. 519 c.c.

  La rinuncia all'eredità deve risultare da atto pubblico e dagli adempimenti di pubblicità previsti; in cassazione la parte deve indicare specificamente gli atti che ne provano l'avvenuto perfezionamento e la conoscibilità ai terzi.

• art. 366, comma 1, n. 6, c.p.c.

  Le censure fondate su documenti sono inammissibili se il ricorrente non trascrive o riassume il contenuto degli atti, non ne indica la fase di produzione e la collocazione nel fascicolo.

• art. 115 c.p.c.

  La dedotta non contestazione deve essere sorretta dalla puntuale indicazione degli atti difensivi rilevanti; non basta un richiamo generico.

• art. 112 c.p.c.

  Il vizio di omessa pronuncia o di extra petizione va dedotto confrontandosi con la reale domanda proposta e con la motivazione della sentenza impugnata.

• art. 485 c.c.

  La questione del possesso dei beni ereditari e dell'acquisto dell'eredità non è scrutinabile se la censura non si confronta con l'accertamento di merito e con il dato del giudicato.

• art. 1591 c.c.

  Il maggior danno per ritardata restituzione del bene richiede prova; tuttavia la valutazione della prova operata dal giudice di merito non è sindacabile in cassazione se adeguatamente motivata.

• art. 754 c.c.

  Gli eredi rispondono verso i creditori dei debiti ereditari in proporzione delle rispettive quote; la censura è infondata se la decisione di merito ha già applicato tale criterio nei rapporti esterni.

• art. 1295 c.c.

  Nei rapporti esterni l'erede del debitore solidale può essere considerato debitore solidale, con limite proporzionale alla quota ereditaria, secondo la ricostruzione accolta dalla Corte territoriale.

• art. 91 c.p.c.

  Le spese seguono la soccombenza, salva la correttezza della liquidazione e il rispetto del principio per cui la parte totalmente vittoriosa non può essere gravata delle spese.

• art. 92, comma 2, c.p.c.

  La compensazione delle spese rientra nel potere discrezionale del giudice di merito nei limiti consentiti dalla legge; in cassazione non è sindacabile l'opportunità della compensazione se non vi è violazione del principio di soccombenza.

• art. 2 L. 431/1998

  La disciplina della locazione abitativa e del rinnovo automatico è stata usata per ritenere che la disdetta spiegasse effetti solo dal termine del quadriennio successivo.

• art. 3 del contratto di locazione

  La richiesta giudiziale di invalidità del contratto è stata interpretata come manifestazione idonea a integrare la disdetta prevista dalla clausola contrattuale.

• art. 13, comma 1-quater, d.P.R. 115/2002

  Sussistendo i presupposti processuali, è dovuto l'ulteriore importo a titolo di contributo unificato in caso di rigetto del ricorso.

Massime di principio

• Nel giudizio di cassazione le censure che si fondano su atti o documenti del processo di merito sono inammissibili se il ricorrente non ne riproduce o riassume specificamente il contenuto e non ne indica la collocazione processuale, in modo da consentire il controllo della Corte.
• Il vizio di omessa pronuncia non sussiste quando la questione dedotta è stata comunque esaminata, anche implicitamente, dalla sentenza impugnata; inoltre il ricorrente deve confrontarsi con la reale ratio decidendi e non con una ricostruzione diversa del tema controverso.
• La deduzione del giudicato interno o della mancata impugnazione di un capo di sentenza richiede la puntuale trascrizione dell'atto di appello o degli atti rilevanti; la mera allegazione assertiva non è sufficiente.
• In materia di locazione, la domanda volta alla declaratoria di invalidità o inefficacia del contratto può, secondo il contenuto della clausola contrattuale e la lettura del giudice di merito, essere valorizzata come disdetta idonea a impedire il rinnovo oltre il termine previsto.
• La prova del maggior danno da ritardata restituzione dell'immobile deve essere valutata in concreto dal giudice di merito sulla base degli elementi disponibili; in cassazione non è consentito sostituire una diversa valutazione del materiale probatorio.
• Le doglianze sulla liquidazione delle spese processuali sono inammissibili se formulate in modo generico, senza specificare analiticamente le voci, gli importi e l'errore asseritamente commesso dal giudice di merito.
• La responsabilità degli eredi per debiti ereditari va letta in relazione alle norme sulla successione e alla loro quota, ma la censura è infondata quando la decisione impugnata abbia già applicato il criterio proporzionale nei rapporti esterni.

Come è indicizzato