Sentenza del 28/03/2018 n. 2032 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

Il contribuente contestava la ricostruzione sintetica del reddito, sostenendo in sostanza che l'acquisto degli immobili non dimostrasse una reale disponibilità economica. Secondo il principio richiamato, tuttavia, quando l'accertamento si fonda anche sull'acquisto di immobili, spetta al contribuente fornire la prova contraria, dimostrando che l'acquisto era simulato e, in particolare, che il relativo corrispettivo non era stato effettivamente versato.

Norme richiamate

• Art. 38, quarto comma, del d.P.R. n. 600 del 1973

  Accertamento sintetico del reddito complessivo delle persone fisiche

  La disponibilità o l'acquisto di beni immobili può costituire elemento presuntivo della capacità contributiva e giustificare un accertamento sintetico. Il contribuente può superare la presunzione soltanto fornendo una prova contraria concreta e specifica.

Massime di principio

• In un accertamento sintetico fondato sull'acquisto di immobili, il contribuente deve dimostrare l'assenza di una reale disponibilità economica, non limitandosi a contestare genericamente la presunzione dell'Amministrazione.
• La prova contraria può consistere nella dimostrazione che l'acquisto era simulato o che il prezzo non è stato effettivamente pagato; la mera affermazione dell'inesistenza del pagamento non è sufficiente.
• È necessario documentare in modo puntuale la provenienza delle somme, l'effettivo soggetto che ha sostenuto il costo e ogni eventuale circostanza incompatibile con una disponibilità patrimoniale del contribuente.
• La presenza di un acquisto immobiliare costituisce un indice rilevante ai fini dell'accertamento sintetico, ma la sua efficacia può essere superata da una prova concreta, coerente e adeguatamente documentata.