Sentenza del 24/06/2020 n. 1897 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

Il ricorrente ha contestato il nuovo classamento dell’immobile, sostenendo che le opere eseguite — una scala esterna e una piattaforma elevatrice — erano interventi di adeguamento alle norme sulle barriere architettoniche e non avevano trasformato o ristrutturato l’immobile in modo da giustificare una categoria catastale superiore, l’aumento della classe o dei vani. Il testo fornito non indica importi, date, estremi dell’atto impugnato né il giudice o il grado della decisione.

Norme richiamate

• Legge 30 dicembre 2004, n. 311, art. 1, comma 336

  Il riferimento normativo è indicato nel testo, ma non è riportato un passaggio della decisione che ne esponga l’interpretazione; dalla sintesi risulta soltanto che l’adeguamento alle barriere architettoniche, senza trasformazioni rilevanti dell’immobile, non giustifica il riclassamento.

Massime di principio

• Le opere dirette a eliminare le barriere architettoniche non determinano automaticamente un aumento del classamento catastale: occorre verificare se abbiano prodotto una trasformazione effettiva e rilevante dell’immobile.
• La realizzazione di una scala esterna o di una piattaforma elevatrice, se costituisce un mero adeguamento per l’accessibilità e lascia sostanzialmente invariata la configurazione dell’immobile, non basta da sola a giustificare una categoria o una classe superiore né un aumento dei vani.
• Il classamento deve fondarsi sulle caratteristiche catastalmente rilevanti dell’immobile e sulle modifiche effettivamente apportate, non sulla sola presenza di opere funzionali all’accessibilità.