Cassazione Civile, Ordinanza n. 03305/2025 del 10/02/2025

Esito

La controversia

La contribuente aveva ceduto, con atto di compravendita del 28 gennaio 2009, una quota del 30% della piena proprietà di due fabbricati industriali; aveva incassato un acconto nel 2007 e il saldo al rogito nel 2009. L'Ufficio aveva riqualificato la vendita come cessione di area edificabile e aveva emesso due avvisi di accertamento, uno per tassare la plusvalenza ritenuta realizzata nel 2007 con l'acconto e uno per tassare la plusvalenza del 2009 sul saldo. Nel giudizio relativo all'annualità 2007 la CTP aveva accolto il ricorso della contribuente, ma la CTR della Toscana aveva accolto l'appello dell'Amministrazione. In cassazione la contribuente ha proposto quattro motivi; dal testo emerge in modo centrale l'invocazione del giudicato formatosi in altra causa tra le stesse parti, relativa all'annualità 2009, in cui la CTR aveva annullato la pretesa dell'Ufficio, sostenendo che tale giudicato precludesse il riesame della qualificazione del bene ceduto e, quindi, della tassabilità della plusvalenza anche per il 2007.

La decisione

La Corte ha ritenuto ammissibile e applicabile il giudicato esterno formatosi sulla sentenza che, tra le stesse parti e sul medesimo rapporto giuridico, aveva escluso la tassabilità del saldo prezzo per l'anno 2009. Ha quindi affermato che era definitivamente accertato che la vendita aveva ad oggetto fabbricati industriali e non l'area edificabile sottostante, con conseguente esclusione della tassazione, a titolo di plusvalenza, del corrispettivo percepito anche nel 2007. La sentenza impugnata è stata cassata e la causa decisa nel merito, con accoglimento del ricorso originario della contribuente. Le spese di merito sono state compensate; quelle del giudizio di legittimità sono state poste a carico dell'Agenzia delle Entrate.

Norme richiamate

• art. 380-bis.1 c.p.c.

  Richiamato solo per il deposito della memoria della ricorrente nel procedimento in camera di consiglio.

• art. 384, comma 2, c.p.c.

  La Corte ha deciso la causa nel merito senza rinvio perché non erano necessari ulteriori accertamenti di fatto.

Massime di principio

• Quando tra le stesse parti esiste una sentenza passata in giudicato che ha accertato un punto fondamentale comune a più controversie, tale accertamento preclude il riesame del medesimo punto nel successivo giudizio, anche se il petitum o l'annualità d'imposta sono diversi.
• In materia tributaria, il principio dell'autonomia dei periodi d'imposta non impedisce l'efficacia del giudicato esterno sui fatti o sugli elementi costitutivi del rapporto che abbiano carattere tendenzialmente permanente e siano comuni a più periodi d'imposta.
• Se il giudicato esterno chiarisce in modo definitivo la qualificazione giuridica dell'operazione o del bene oggetto di imposizione, il giudice del successivo giudizio deve conformarsi a tale accertamento e non può riqualificare diversamente il medesimo rapporto.
• Quando la decisione dipende solo dall'applicazione del giudicato esterno e non occorrono ulteriori accertamenti fattuali, la Corte di cassazione può cassare la sentenza impugnata e decidere la causa nel merito ex art. 384, comma 2, c.p.c.

Come è indicizzato