Sentenza del 22/10/2018 n. 7270 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

La controversia riguarda la legittimità dell'avviso con cui l'Amministrazione finanziaria ha rideterminato il reddito ai fini IRES, ritenendo che i profitti derivanti da numerose operazioni di compravendita immobiliare, confluiti nei conti bancari dei contribuenti, dimostrassero l'esistenza di una società di fatto tra gli stessi. I contribuenti non hanno fornito elementi sufficienti a superare la presunzione fondata sui movimenti bancari e sull'attività immobiliare sistematica.

Massime di principio

• Una pluralità di compravendite immobiliari, accompagnata dalla confluenza dei relativi profitti sui conti bancari dei contribuenti, può costituire un quadro presuntivo idoneo a dimostrare l'esistenza di una società di fatto.
• Le movimentazioni bancarie assumono particolare rilievo probatorio quando risultano coerenti con un'attività economica organizzata e reiterata.
• Per superare la presunzione dell'Amministrazione finanziaria non è sufficiente una contestazione generica: il contribuente deve fornire elementi concreti e documentati sulla provenienza delle somme e sull'assenza di un'attività societaria comune.
• In presenza di operazioni immobiliari numerose e coordinate, l'Amministrazione può riqualificare i redditi secondo la realtà economica dell'attività svolta, anche se manca un atto formale di costituzione della società.