Sentenza del 24/02/2015 n. 76 - Comm. Trib. Prov. Savona

Esito

La controversia

La controversia riguarda la possibilità di dedurre gli interessi passivi pagati su un mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale quando il contribuente non abbia formalmente trasferito la residenza anagrafica, ma dimostri di avere nell'immobile la propria dimora abituale. Nel caso esaminato, tale dimora è stata provata attraverso i consumi elevati e non compatibili con un'abitazione disabitata relativi alle utenze domestiche di elettricità, gas e acqua.

Norme richiamate

• Normativa fiscale sulla deduzione degli interessi passivi per mutuo relativo all'abitazione principale

  La disciplina è stata interpretata nel senso che il requisito sostanziale dell'abitazione principale può essere dimostrato mediante l'effettiva dimora abituale del contribuente, senza che la residenza anagrafica formale costituisca l'unico mezzo di prova.

Massime di principio

• Per beneficiare della deduzione degli interessi passivi sul mutuo dell'abitazione principale, l'effettivo utilizzo dell'immobile come dimora abituale può assumere rilievo anche quando manca il trasferimento della residenza anagrafica.
• La residenza anagrafica costituisce un elemento probatorio importante, ma può essere superata da prove concrete e coerenti dell'effettiva abitazione dell'immobile.
• Le utenze domestiche, soprattutto se caratterizzate da consumi elevati e compatibili con una presenza stabile, possono contribuire a dimostrare la dimora abituale.
• La valutazione deve essere complessiva: consumi, disponibilità dell'immobile, organizzazione della vita familiare e altri documenti possono essere utilizzati per provare che l'abitazione non è disabitata o utilizzata occasionalmente.
• In situazioni analoghe è opportuno conservare documentazione idonea a dimostrare l'effettivo insediamento nell'immobile, fermo restando che l'esito dipende dalle circostanze concrete e dalla disciplina applicabile.