Sentenza del 22/01/2015 n. 35 - Comm. Trib. Prov. Lecco

Esito

La controversia

La controversia riguarda il trattamento fiscale, ai fini dell'imposta di registro, dell'atto con cui le parti sciolgono per mutuo consenso un precedente contratto a efficacia reale, nella specie una donazione. Si discute se tale scioglimento debba essere considerato un nuovo trasferimento di diritti, con applicazione dell'imposta proporzionale, oppure un atto meramente ripristinatorio, soggetto a imposta fissa.

Norme richiamate

• Disciplina dell'imposta di registro

  Registrazione in termine fisso con applicazione dell'imposta in misura fissa

  Lo scioglimento consensuale di un precedente contratto con efficacia reale, avendo natura ripristinatoria e retroattiva, non è equiparato a un autonomo trasferimento imponibile in misura proporzionale.

Massime di principio

• Lo scioglimento per mutuo consenso di un contratto traslativo o costitutivo di diritti reali può avere natura ripristinatoria, riportando le parti alla situazione giuridica precedente.
• Quando l'atto non realizza un nuovo trasferimento autonomo, ma elimina retroattivamente gli effetti del contratto originario, l'imposta di registro può essere applicata in misura fissa anziché proporzionale.
• La qualificazione fiscale dipende dagli effetti giuridici effettivi dell'atto: occorre verificare se vi sia un nuovo trasferimento di ricchezza oppure il semplice ripristino della situazione precedente.
• Anche un atto soggetto a imposta fissa deve essere registrato in termine fisso quando rientra tra gli atti per i quali la legge prevede l'obbligo di registrazione.