Sentenza del 19/05/2020 n. 784 - Comm. Trib. Prov. Agrigento

Esito

La controversia

Il ricorrente chiedeva l'esenzione TIA per locali considerati inutilizzabili o non ultimati pur essendo iscritti al catasto. La questione era se fosse sufficiente una perizia giurata che attestasse l'incompletezza dei locali oppure fosse necessario indicare tale condizione nella denuncia originaria o in una denuncia di variazione.

Norme richiamate

• D.Lgs. 15 dicembre 1993, n. 507

  La normativa sui tributi locali (TIA) richiede che le condizioni rilevanti per l'esenzione, quali l'inutilizzabilità o la mancata ultimazione dei locali, risultino dalla denuncia originaria o da una variazione: documenti extra-tributari (es. perizia giurata) non sostituiscono la necessaria denuncia amministrativa.

Massime di principio

• Per ottenere l'esenzione TIA per locali inutilizzabili o non ultimati è imprescindibile indicare tale stato nella denuncia originaria o in una denuncia di variazione; altrimenti il beneficio viene escluso.
• Una perizia giurata che attesti la mancata ultimazione o l'inagibilità degli immobili non è, di per sé, sufficiente a far sorgere il diritto all'esenzione se non è accompagnata dalla denuncia amministrativa prevista.
• Se l'immobile è già iscritto in catasto, l'iscrizione non impedisce l'esenzione, ma la situazione deve essere tempestivamente e formalmente comunicata con la denuncia o la variazione.
• In situazioni analoghe conviene presentare, oltre alla perizia tecnica, la denuncia/variazione tempestiva all'ente impositore e conservare tutta la documentazione probatoria per eventuali contenziosi.
• In caso di diniego dell'ente, il contribuente può valutare ricorso amministrativo o giurisdizionale dimostrando che la denuncia/variazione è stata effettuata nei termini e corredando la domanda con prove tecniche dell'inutilizzabilità.