Cassazione Civile, Ordinanza n. 21112/2025 del 24/07/2025

Esito

La controversia

Il contribuente aveva acquistato un immobile nel 2008 usufruendo delle agevolazioni fiscali "prima casa", ma l'Amministrazione finanziaria gli aveva contestato la decadenza dal beneficio per omesso trasferimento della residenza nel Comune in cui era sito l'immobile entro diciotto mesi dall'atto. La CTP aveva rigettato il ricorso e la CTR aveva confermato nel merito, ritenendo non rispettato l'obbligo di trasferire la residenza e irrilevanti le allegazioni sulle difficoltà burocratiche. In Cassazione il ricorrente ha dedotto tre motivi: (1) violazione di legge in tema di agevolazioni "prima casa" per mancata esplicitazione delle ragioni del diniego; (2) violazione dell'art. 221 c.p.c. per non avere considerato una querela di falso proposta per contestare la falsità dell'avviso di ricevimento relativo alla notifica degli avvisi di accertamento; (3) omessa pronuncia ex art. 112 c.p.c. sulla medesima querela di falso. La Corte ha rilevato preliminarmente che il ricorso era inammissibile per difetto di esposizione dei fatti di causa e delle ragioni delle decisioni di merito; ha poi esaminato i motivi, dichiarandoli inammissibili e comunque, quanto al primo, anche infondato nel merito, perché il beneficio richiede il trasferimento della residenza entro il termine di legge salvo forza maggiore o impedimento non imputabile, circostanze non dedotte in modo adeguato nel caso concreto. Quanto alla querela di falso, la Corte ha osservato che essa aveva ad oggetto un documento diverso da quello invocato in ricorso e che, comunque, la questione dell'impugnazione della notifica della sentenza di primo grado era irrilevante ai fini dell'ammissibilità dell'appello, già ritenuto tempestivo dalla CTR.

La decisione

La Corte di cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, rilevando in via preliminare la mancanza, nel ricorso, di un'esposizione adeguata dei fatti di causa e delle doglianze avverso le decisioni di merito. Ha inoltre ritenuto inammissibili i motivi articolati e, sul primo, ha osservato che il beneficio fiscale "prima casa" spetta solo se il contribuente trasferisce la residenza nel Comune dell'immobile entro il termine di legge, salva prova di un impedimento oggettivo non imputabile, inevitabile e imprevedibile, non allegata nel caso concreto. Il secondo e il terzo motivo sono stati reputati inammissibili perché fondati su una querela di falso avente ad oggetto un atto diverso da quello indicato nel ricorso e, comunque, priva di rilievo rispetto alla decisione sulla tempestività dell'appello. La ricorrente è stata condannata alle spese e al pagamento dell'ulteriore importo ex art. 13, comma 1-quater, d.P.R. 115/2002.

Norme richiamate

• art. 366, primo comma, n. 4), c.p.c.

  Il ricorso per cassazione deve contenere l'esposizione dei fatti di causa e l'indicazione delle ragioni poste a base delle decisioni impugnate e delle specifiche doglianze; la loro omissione comporta inammissibilità.

• art. 360, primo comma, c.p.c.

  I motivi di ricorso devono essere ricondotti in modo specifico e immediato a una delle censure tipizzate dalla norma.

• art. 221 c.p.c.

  La querela di falso deve essere specificamente dedotta e trascritta nei passaggi rilevanti; la censura non può fondarsi su un atto diverso da quello effettivamente introdotto in causa.

• art. 112 c.p.c.

  La censura di omessa pronuncia è inammissibile quando il motivo non si correla a un'effettiva omissione della decisione su una domanda o eccezione rilevante.

• art. 140 c.p.c.

  Richiamato con riferimento alla notificazione per compiuta giacenza della sentenza di primo grado.

• art. 13, comma 1-quater, d.P.R. n. 115 del 2002

  In caso di rigetto/inammissibilità del ricorso, sussistono i presupposti per il versamento dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato.

Massime di principio

• Il ricorso per cassazione è inammissibile quando non contiene una sufficiente esposizione dei fatti di causa e delle ragioni delle decisioni di merito impugnate, né l'indicazione delle specifiche censure mosse contro di esse.
• Il beneficio fiscale per l'acquisto della "prima casa" richiede, in via ordinaria, il trasferimento della residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile entro il termine di legge; la decadenza può essere evitata solo se il mancato trasferimento dipende da un impedimento oggettivo, non imputabile, inevitabile e imprevedibile, adeguatamente allegato e provato.
• La mera deduzione di generiche difficoltà burocratiche non è sufficiente a evitare la decadenza dall'agevolazione "prima casa" se non è dimostrata una vera forza maggiore o un impedimento non imputabile.
• La censura di omessa pronuncia è inammissibile se la questione richiamata non coincide con l'effettivo oggetto della querela di falso o è comunque priva di interesse concreto alla decisione impugnata.
• Nel giudizio di legittimità, la querela di falso o altri atti processuali invocati a sostegno del motivo devono essere specificamente riportati e coerentemente collegati al documento effettivamente contestato.

Come è indicizzato