Ordinanza n. 1013/2026 - Consiglio Di Stato, Sezione 4

Esito

La controversia

La società Esperia Real Estate S.r.l. ha proposto appello contro la sentenza del TAR Veneto n. 189 del 2024. La controversia riguarda la compatibilità urbanistica di una rotatoria proposta dall’appellante, con riferimento alle delibere comunali n. 1 del 3 gennaio 2022 e n. 32 dell’1 marzo 2022 e, in particolare, al Piano degli interventi. Il Consiglio di Stato ha ritenuto necessario acquisire un accertamento tecnico sulla compatibilità dell’intervento con la disciplina urbanistica vigente alla data di adozione delle delibere, valutando altresì l’incidenza della delibera consiliare n. 10 del 28 febbraio 2022.

La decisione

Il Consiglio di Stato non ha definito il merito dell’appello. Ha disposto una verificazione ai sensi dell’art. 66 c.p.a., affidandola al Direttore dell’Area Infrastrutture, Trasporti, Lavori Pubblici e Demanio della Regione Veneto, con facoltà di delega. Il verificatore dovrà accertare se la rotatoria proposta sia compatibile con le norme urbanistiche vigenti alla data delle delibere comunali n. 1 del 3 gennaio 2022 e n. 32 dell’1 marzo 2022, con particolare riguardo al Piano degli interventi, nonché se l’intervento sia urbanisticamente compatibile anche alla luce della delibera consiliare n. 10 del 28 febbraio 2022. La verificazione dovrà svolgersi entro il 15 aprile 2026 e la relazione conclusiva dovrà essere depositata entro il 15 maggio 2026. La fissazione dell’udienza di merito è stata rimessa all’esito del deposito della relazione.

Norme richiamate

• art. 66 c.p.a.

  Consente al giudice amministrativo di disporre una verificazione per acquisire accertamenti tecnici necessari alla decisione.

Massime di principio

• Quando la decisione di una controversia urbanistica dipende dall’accertamento della compatibilità tecnica di un intervento con gli strumenti urbanistici vigenti, il giudice amministrativo può disporre una verificazione ai sensi dell’art. 66 c.p.a. prima di definire il merito.
• La verificazione può riguardare la disciplina urbanistica vigente alla data di adozione degli atti impugnati e deve considerare anche gli atti comunali coevi potenzialmente incidenti sulla compatibilità dell’intervento.

Come è indicizzato