Sentenza del 17/02/2022 n. 5179 - Corte di Cassazione

Esito

La controversia

Impugnazione dell'avviso di liquidazione con revoca delle agevolazioni 'prima casa' relative alla compravendita del 10.12.2004: l'Agenzia aveva ritenuto l'immobile bene di lusso ai sensi del D.M. 2 agosto 1969 (art. 6) e con superficie superiore a mq 240, quindi non spettanti le agevolazioni.

La decisione

Il giudizio di cassazione è stato dichiarato estinto perché il coobbligato solidale M.R. ha definito il contenzioso aderendo alla definizione agevolata prevista dal D.L. n. 119 del 2018 (art. 6). Ai sensi dell'art. 6, comma 14, 'la definizione perfezionata dal coobligato giova in favore degli altri', per cui l'estinzione del giudizio del coobbligato ha determinato l'estinzione anche del presente giudizio; nessuna pronuncia sul merito (classificazione come bene di lusso) è stata resa. Spese compensate.

Norme richiamate

• D.L. n. 119 del 2018, art. 6

  la definizione perfezionata dal coobligato giova in favore degli altri

  La Corte ha applicato la disposizione nel senso che la definizione agevolata perfezionata da un coobbligato estingue il rapporto anche per gli altri soggetti coobbligati in solido, determinando l'estinzione del giudizio pendente contro di essi.

• D.M. 2 agosto 1969, art. 6

  Il D.M. è stato richiamato in relazione alla definizione dei 'beni di lusso' e alle superfici da escludere dal computo; la CTR aveva ritenuto che solo le superfici espressamente indicate da tale norma dovessero essere escluse e che l'immobile superava la soglia (mq 240). La Cassazione non ha deciso sul merito di questa interpretazione perché il giudizio è stato estinto.

• art. 375 c.p.c.

  Richiamato in punto di valutazione preliminare: la Corte ha rilevato che non sussistevano i presupposti per l'applicazione di tale articolo (ossia non emergono i profili che giustificano l'adozione del provvedimento di cui all'art. 375 c.p.c.).

Massime di principio

• La definizione agevolata perfezionata da un coobbligato solidale può estinguere il contenzioso anche nei confronti degli altri coobbligati se la norma lo prevede espressamente (verificare testi e comma applicabili).
• L'estinzione del giudizio per definizione agevolata non comporta una decisione sul merito della controversia: questioni sostanziali (es. qualificazione dell'immobile come bene di lusso) restano irrisolte e non costituiscono precedente vincolante.
• In contenziosi tributari con coobbligati solidali conviene valutare l'opportunità di definizioni o adesioni concordate, tenendo presente che la definizione di uno può giovare agli altri; chi cerca un pronunciamento sul merito deve evitare che la controparte definisca la controversia.
• Nelle controversie relative alle agevolazioni 'prima casa' è essenziale verificare con attenzione le disposizioni tecniche (es. D.M. 2 agosto 1969) che individuano le superfici rilevanti ed eventuali esclusioni, e documentare le misurazioni e i criteri applicati fin dalle fasi istruttorie.
• Prima di proporre impugnazioni, considerare la possibilità di definizione agevolata (e i suoi effetti sui coobbligati) e chiedere chiarimenti normativi o soluzioni transattive con l'Amministrazione finanziaria per evitare l'estinzione senza decisione di merito.