Sentenza del 01/04/2021 n. 456 - Comm. Trib. Reg. Emilia Romagna

Esito

La controversia

impugnazione del diniego dell'agevolazione fiscale (imposta di registro e imposte ipotecarie e catastali) per l'acquisto di terreni situati in zona montana: l'Amministrazione aveva negato l'agevolazione ritenendo indispensabile l'iscrizione alla gestione INPS per la previdenza agricola; il ricorrente sosteneva invece di avere lo status di piccolo proprietario contadino comprovato dall'iscrizione alla Camera di Commercio.

Norme richiamate

• normativa relativa alle imposte di registro, ipotecarie e catastali e alle agevolazioni per la piccola proprietà contadina

  Le norme che prevedono agevolazioni per l'acquisto di terreni montani a favore della piccola proprietà contadina sono state interpretate nel senso che il requisito dello "status" può essere provato anche tramite iscrizione alla Camera di Commercio; non è richiesta l'iscrizione alla gestione INPS come condizione per l'agevolazione sugli atti di trasferimento.

Massime di principio

• Per ottenere l'agevolazione per acquisto di terreni in zona montana è rilevante lo status di "piccolo proprietario contadino": tale status può essere provato con iscrizione alla Camera di Commercio.
• La mancata iscrizione alla gestione previdenziale INPS non preclude automaticamente il riconoscimento dell'agevolazione fiscale sugli atti di trasferimento; va verificato il contenuto normativo specifico, ma l'INPS è spesso richiesta solo per benefici previdenziali o diverse agevolazioni.
• In caso di diniego dell'Amministrazione finanziaria, documentazione amministrativa (iscrizione CCIAA, certificazioni catastali, dichiarazioni sulle superfici coltivate) va prodotta e contestata con ricorso se necessario.
• Occorre distinguere tra i requisiti per le agevolazioni tributarie sugli atti civili (dimostrazione dello status agricolo) e i requisiti per prestazioni previdenziali: sono ambiti distinti e possono avere esigenze documentali diverse.
• Prima di procedere all'atto è consigliabile acquisire e conservare certificazioni comprovanti lo status di piccolo proprietario contadino (visura CCIAA, documenti catastali, eventuali certificazioni comunali) per evitare contestazioni e velocizzare il riconoscimento dell'agevolazione.