Sentenza del 26/07/2017 n. 17 - Comm. Trib. Reg. Valle d'Aosta

Esito

La controversia

La controversia riguarda il mancato trasferimento della residenza nel Comune in cui si trova l'immobile acquistato entro diciotto mesi dalla data dell'acquisto. Il trasferimento della residenza costituisce un onere posto a carico dell'acquirente per conservare il beneficio fiscale e deve essere effettuato entro il termine previsto, a pena di decadenza. Secondo il principio affermato, eventuali impedimenti sopravvenuti, anche se non imputabili all'acquirente, non incidono sul decorso del termine né impediscono la decadenza.

Norme richiamate

• Agevolazione fiscale "prima casa" e requisito della residenza nel Comune dell'immobile

  "stabilisca la propria residenza nel territorio del Comune dove si trova l'immobile acquistato nei diciotto mesi successivi all'acquisto"

  Il trasferimento della residenza entro diciotto mesi è un onere necessario per mantenere l'agevolazione. Il termine è perentorio e il suo mancato rispetto determina la decadenza dal beneficio.

Massime di principio

• Quando un'agevolazione fiscale è subordinata al compimento di un determinato adempimento entro un termine, il beneficiario deve rispettare rigorosamente tale termine.
• Il trasferimento della residenza deve risultare effettuato entro diciotto mesi nel Comune dell'immobile; non è sufficiente la sola intenzione di trasferirsi o l'avvio di pratiche amministrative.
• Gli impedimenti sopravvenuti, anche se oggettivi o non imputabili al contribuente, di regola non prorogano il termine né impediscono la decadenza, salvo specifiche disposizioni normative o situazioni eccezionali riconosciute dalla legge.
• In caso di mancato rispetto dell'onere, l'Amministrazione può recuperare le imposte ordinarie, oltre agli eventuali interessi e sanzioni previsti.