Sentenza del 23/03/2018 n. 1852 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'individuazione del soggetto obbligato al pagamento della Tariffa di Igiene Ambientale (TIA) relativa a un immobile compreso in un'azienda concessa in affitto. È stato stabilito che l'obbligazione tariffaria grava sull'affittuario, in quanto soggetto che detiene e utilizza concretamente l'immobile e usufruisce del servizio di gestione dei rifiuti, e non sull'affittante, proprietario o titolare originario dell'azienda.

Norme richiamate

• Art. 49 del d.lgs. 22/1997

  La tariffa è collegata alla detenzione o occupazione dei locali e all'effettivo utilizzo del servizio di gestione dei rifiuti. In caso di affitto d'azienda, l'obbligazione ricade quindi sull'affittuario, quale soggetto che dispone materialmente dell'immobile, mentre l'affittante non è tenuto al pagamento per il solo fatto di essere proprietario o titolare dell'azienda.

Massime di principio

• Per individuare il debitore della TIA occorre considerare chi detiene o utilizza concretamente l'immobile, non necessariamente chi ne è proprietario.
• Nell'affitto d'azienda, l'affittuario è normalmente il soggetto obbligato al pagamento della tariffa sui locali compresi nell'azienda, perché beneficia del servizio di gestione dei rifiuti.
• Il proprietario o affittante non è tenuto alla TIA per il solo titolo di proprietà, salvo che mantenga anche la detenzione o l'utilizzo dei locali.
• La responsabilità tariffaria può dipendere dalla situazione concreta di occupazione e dall'effettiva disponibilità dell'immobile; è quindi opportuno verificare il contratto e le regole locali applicabili.