Sentenza del 18/06/2015 n. 734 - Comm. Trib. Reg. per la Liguria

Esito

La controversia

La contribuente contestava l’avviso di accertamento con cui l’ente impositore aveva rettificato la rendita catastale originariamente attribuita nel 2011. Sosteneva che, essendo l’edificio destinato a luogo di culto e quindi privo di rilevanza reddituale, la rendita dovesse essere pari a zero o comunque non potesse essere rettificata.

Massime di principio

• La destinazione di un immobile a luogo di culto può incidere sulla sua rilevanza reddituale o sull’imposizione, ma non determina automaticamente una rendita catastale pari a zero.
• La rendita catastale è collegata alle caratteristiche oggettive e catastali dell’immobile; pertanto l’ente impositore può procedere alla sua revisione anche quando l’immobile non produca concretamente reddito.
• L’assenza di redditività non impedisce, di per sé, la notifica di un avviso di rettifica della rendita catastale.
• In situazioni analoghe occorre distinguere tra determinazione della rendita catastale e applicazione concreta del tributo: l’eventuale esenzione o irrilevanza fiscale deve essere valutata separatamente dalla correttezza della rendita attribuita.