Sentenza del 05/11/2020 n. 3347 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

Impugnazione dell'avviso di accertamento relativo al reddito d'impresa 2012 per mancata deduzione di un costo (prestazione di consulenza/intermediazione per la vendita di immobili). La società aveva prodotto fattura, contratto e prova del pagamento; l'Ufficio aveva recuperato a tassazione la spesa ritenendola non deducibile per mancata inerenza ai ricavi specifici.

La decisione

La Commissione ha ritenuto attendibili le scritture contabili e la documentazione probatoria (fattura n. 2, contratto e pagamento registrato). Ha applicato il principio giurisprudenziale secondo cui l'inerenza dei costi va valutata rispetto all'attività d'impresa nel suo complesso e non ai singoli ricavi; pertanto la spesa per l'intermediario (YYYYY S.r.l.) nella attività di costruzione e vendita di immobili è plausibilmente inerente e deducibile. L'appello dell'Agenzia è stato rigettato. Spese compensate.

Norme richiamate

• Giurisprudenza della Suprema Corte

  Principio secondo cui l'inerenza dei costi deve essere riferita all'attività d'impresa nel suo complesso e non necessariamente a specifici ricavi, consentendo la deducibilità di spese connesse all'esercizio dell'attività anche se non imputabili a singole poste di ricavo.

Massime di principio

• Per la deducibilità dei costi conta l'inerenza all'attività d'impresa nel suo complesso, non la correlazione con specifici ricavi.
• Nelle imprese di costruzione immobili è plausibile e deducibile il ricorso a intermediari per la promozione e vendita degli immobili: tali costi rientrano nell'esercizio dell'attività.
• La produzione di documentazione probatoria (fattura, contratto, prova di pagamento) e la regolarità delle scritture contabili rafforzano la posizione del contribuente; in assenza di contestazione formale tali scritture si presumono attendibili.
• L'onere della prova circa l'inaffidabilità delle scritture o la mancata inerenza grava sull'Amministrazione finanziaria; occorre contestazione specifica e motivata.
• In caso di controversie di questo tipo, è utile documentare la natura dell'incarico e la sua connessione funzionale all'attività aziendale (es. brochure, incarichi, corrispondenza con l'intermediario, rendiconti vendite).