Circolare numero 13 del 23-1-1998

Mutui edilizi ex art. 59 D.P.R. 509/79: aggiornamento dei piani di ammortamento

La circolare disciplina l’aggiornamento dei piani di ammortamento dei mutui edilizi concessi al personale dell’Istituto, in applicazione della riduzione del tasso ufficiale di sconto disposta dalla Banca d’Italia il 23 dicembre 1997. Il nuovo tasso dei mutui passa dal 6,25% al 5,50% con decorrenza 24 dicembre 1997 e impone la rideterminazione dei piani di ammortamento per i mutui già erogati entro il 31 dicembre 1997 ai tassi indicizzati del 6,75% e del 6,25%.

Aggiornamento dei piani e decorrenza

Dal 1° gennaio 1998 i piani di ammortamento devono essere ricalcolati sulla base del nuovo tasso ufficiale di sconto del 5,50%. Qualora l’operazione non sia eseguita nel mese di gennaio, deve essere effettuata nel mese di febbraio, con il contestuale conguaglio della rata già scaduta. Per i dipendenti collocati a riposo, la nuova rideterminazione deve essere tempestivamente notificata, affinché possano corrispondere le rate nella nuova misura.

Modalità operative e comunicazioni interne

Ogni variazione dei piani individuali di ammortamento deve essere comunicata alla Direzione centrale Risorse Umane, Ufficio Provvedimenti Accentrati. La nuova rata va determinata in base al residuo debito in conto capitale del mutuo e al numero residuo delle rate ancora da ammortizzare, quindi inserita in procedura PRVS con le consuete modalità. La circolare segnala inoltre che il piano di ammortamento relativo al tasso del 5,50% è allegato e rinvia a una futura procedura informatizzata che consentirà alle sedi di calcolare autonomamente i piani.

Criterio generale per i mutui a tasso indicizzato

La circolare ribadisce il principio generale per cui, con il sistema di tasso indicizzato, il piano individuale di ammortamento deve essere rideterminato ogni volta che la variazione del TUS, considerata nel suo complesso, superi lo 0,50% rispetto al tasso inizialmente applicato oppure rispetto all’ultimo tasso applicato in caso di precedente adeguamento. Dopo la stipula del contratto di mutuo, ogni variazione del tasso ufficiale di sconto superiore a tale soglia comporta quindi l’adeguamento del mutuo in corso di ammortamento.

Decorrenza degli adeguamenti

L’adeguamento ha decorrenza diversa a seconda del momento in cui interviene la variazione del TUS: se la variazione è antecedente alla stipula, essa opera dal primo mese del semestre successivo a quello di inizio dell’ammortamento; negli altri casi, dal mese in cui la variazione si verifica. Ai fini della disciplina, i semestri sono identificati nei periodi 1° gennaio-30 giugno e 1° luglio-31 dicembre.

Adempimenti delle strutture e diffusione al personale

Ciascuna unità funzionale deve mantenere adeguata evidenza dei mutui erogati a tasso indicizzato per applicare tempestivamente le variazioni secondo il criterio stabilito. I dirigenti destinatari della circolare devono assicurarne la massima diffusione e far firmare immediatamente per presa visione una copia a tutto il personale in servizio, anche se in forza ad altre unità. Per i dipendenti assenti per lungo periodo alla data di ricezione, la comunicazione deve avvenire mediante raccomandata con avviso di ricevimento.