Sentenza del 17/05/2017 n. 318 - Comm. Trib. Prov. Brescia

Esito

La controversia

Il testo enuncia il principio secondo cui le cave devono essere iscritte in catasto in quanto beni immobili soggetti a rilevazione e accertamento. L'iscrizione deve avvenire senza attribuzione di una rendita catastale ordinaria, poiché la tassazione deve basarsi sulla rendita effettiva e non su criteri estimativi di rendita media annuale. L'obbligo di denuncia decorre dalla data del provvedimento di autorizzazione generale e permane fino alla cessazione dell'autorizzazione.

Massime di principio

• Le cave, in quanto beni immobili, devono essere censite catastalmente anche se non rientrano in una categoria catastale specifica.
• Quando manca una categoria catastale dedicata, l'immobile deve essere ricondotto alla categoria coerente con la sua natura prevalente; per le cave, il riferimento è il catasto terreni.
• L'iscrizione catastale non comporta necessariamente l'attribuzione di una rendita ordinaria: nei casi in cui la tassazione debba riflettere il reddito effettivamente prodotto, può essere utilizzata la rendita effettiva.
• L'obbligo di denuncia catastale può decorrere dall'autorizzazione amministrativa all'esercizio dell'attività e cessare con la fine dell'autorizzazione.
• Per applicare correttamente questi principi in un caso concreto occorre verificare l'autorizzazione estrattiva, la durata dell'attività, la destinazione catastale dell'area e le modalità fiscali previste dall'amministrazione competente.