Sentenza del 15/07/2016 n. 6248 - Comm. Trib. Prov. Milano

Esito

La controversia

Il ricorrente sosteneva di avere avuto legittima conoscenza dell’iscrizione ipotecaria soltanto tramite una visura o stampata Cerved e chiedeva quindi di poter impugnare l’atto a partire da tale conoscenza. A sostegno della propria affermazione produceva esclusivamente la stampata Cerved.

Massime di principio

• Per impugnare un’iscrizione ipotecaria occorre riferirsi a un atto formalmente impugnabile o a una prova idonea della sua notificazione o conoscenza legale.
• Una visura o stampata proveniente da banche dati private, come Cerved, non equivale normalmente all’atto amministrativo e non è sufficiente, da sola, a dimostrare la conoscenza giuridicamente rilevante dell’iscrizione.
• La mera conoscenza di fatto dell’esistenza di un’iscrizione non sempre consente di superare i requisiti processuali: è necessario provare modalità, data e contenuto della conoscenza dell’atto impugnato.
• In situazioni analoghe, il ricorrente dovrebbe produrre l’atto di iscrizione, la comunicazione o notificazione ricevuta, oppure documentazione ufficiale idonea a dimostrare l’effettiva conoscenza dell’atto.