Sentenza del 09/12/2016 n. 91 - Comm. Trib. Prov. Aosta

Esito

La controversia

La controversia riguarda la classificazione catastale degli impianti di risalita e delle strutture accessorie destinate al ricovero di attrezzi e mezzi utilizzati per il loro funzionamento. Il principio esposto ritiene illegittima l'attribuzione alla categoria catastale D/8 quando tali beni sono oggettivamente e funzionalmente destinati al trasporto mediante impianti di risalita. La classificazione deve invece riferirsi alla categoria E/1, prevista per le stazioni destinate a servizi di trasporto terrestri, marittimi e aerei, salvo che si tratti di immobili o porzioni di immobili con autonoma funzione commerciale e autonoma capacità reddituale.

La decisione

Gli impianti di risalita e le strutture accessorie funzionali esclusivamente al trasporto devono essere classificati nella categoria catastale E/1. La categoria D/8 è applicabile soltanto agli immobili, o alle porzioni immobiliari, destinati a uso commerciale che presentino autonomia funzionale e reddituale rispetto all'impianto di trasporto. Il testo non indica gli estremi della decisione, né il concreto esito processuale nei confronti delle parti.

Norme richiamate

• Art. 8 del D.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142

  La norma è richiamata come fondamento della classificazione catastale secondo le caratteristiche oggettive e la destinazione funzionale dell'immobile.

• Art. 2, comma 40, del D.L. 3 ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla Legge 24 novembre 2006, n. 286

  La disposizione conferma la distinzione tra immobili destinati a servizi di trasporto, da ricondurre alla categoria E/1, e immobili con destinazione commerciale autonoma, classificabili in D/8.

Massime di principio

• La categoria catastale deve essere individuata principalmente sulla base della destinazione funzionale oggettiva dell'immobile, non della mera presenza di attività economiche o della forma organizzativa del gestore.
• Gli impianti e i locali accessori indispensabili al funzionamento di un servizio di trasporto sono normalmente riconducibili alla categoria E/1 quando non hanno una propria autonomia commerciale.
• La categoria D/8 è appropriata solo se l'immobile o la porzione immobiliare svolge una funzione commerciale indipendente e produce reddito autonomo rispetto al servizio di trasporto.
• Per contestare una classificazione catastale occorre verificare concretamente l'autonomia funzionale e reddituale delle singole unità immobiliari, distinguendo le strutture essenziali al trasporto dagli eventuali locali commerciali separati.