Sentenza del 17/03/2017 n. 459 - Comm. Trib. Reg. per il Piemonte

Esito

La controversia

La controversia riguardava la rilevanza ai fini IVA della cessione di un terreno edificabile effettuata da un imprenditore agricolo. Il punto centrale era stabilire se l'operazione fosse inerente all'esercizio dell'impresa e, quindi, rientrasse nel campo di applicazione dell'IVA ai sensi dell'articolo 1 del d.P.R. 633/1972.

Norme richiamate

• Articolo 1 del d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633

  L'imposta sul valore aggiunto si applica sulle cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate nel territorio dello Stato nell'esercizio di imprese...

  La norma è stata interpretata nel senso che la cessione di un terreno edificabile da parte di un imprenditore agricolo può costituire un'operazione effettuata nell'esercizio dell'impresa e, in quanto tale, essere soggetta a IVA.

Massime di principio

• La qualifica di imprenditore agricolo non esclude automaticamente l'applicazione dell'IVA alle cessioni di beni diversi dai prodotti agricoli.
• La cessione di un terreno edificabile effettuata da un imprenditore può essere considerata inerente all'attività d'impresa, anche se il terreno non è direttamente destinato alla produzione agricola.
• Per stabilire la rilevanza IVA occorre valutare il collegamento concreto tra l'operazione e l'esercizio dell'attività imprenditoriale, non soltanto la natura agricola dell'attività svolta.
• Quando la vendita del terreno è riconducibile alla gestione o valorizzazione del patrimonio aziendale, l'operazione può rientrare nel campo IVA ai sensi dell'articolo 1 del d.P.R. 633/1972.