Sentenza del 16/04/2015 n. 2254 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

La controversia riguardava la possibilità per il fisco di determinare un maggior valore dell’avviamento di un’azienda ceduta basandosi essenzialmente sulla sua ubicazione. Il ricorrente contestava la rettifica, ritenendo insufficiente il solo riferimento alla posizione dell’attività per dimostrare un valore maggiore rispetto a quello dichiarato nell’atto di cessione.

Norme richiamate

• D.P.R. n. 131/1986, Testo unico dell’imposta di registro

  La determinazione del valore dell’avviamento ai fini dell’imposta di registro deve fondarsi su elementi concreti e pertinenti. L’ubicazione dell’attività può costituire un indizio, ma non è sufficiente da sola a giustificare una rettifica in aumento.

Massime di principio

• Nelle cessioni d’azienda, l’Amministrazione finanziaria non può determinare il maggior valore dell’avviamento sulla base di un unico elemento astratto o presuntivo, come la posizione commerciale dell’attività.
• Una rettifica fiscale deve essere motivata con dati specifici, verificabili e coerenti con la redditività, la clientela, il volume d’affari, la capacità commerciale e le altre caratteristiche concrete dell’azienda.
• L’ubicazione può concorrere alla stima dell’avviamento, ma deve essere valutata insieme ad altri fattori e non può costituire automaticamente la prova di un valore superiore a quello dichiarato.
• In situazioni analoghe, il contribuente può contestare la rettifica chiedendo che l’Amministrazione dimostri in modo puntuale il maggior valore attribuito e il metodo di calcolo utilizzato.