Sentenza del 28/01/2019 n. 309 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio
Registro, ipotecarie e catastali - Fabbricati strumentali - Magazzino, deposito, silos - Utili all'esercizio dell'impresa agricola - Regime Iva - Opzione - Possibilità.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa questione è stata risolta riconoscendo la possibilità per il contribuente di optare per il regime IVA. Il fabbricato utilizzato nell'esercizio dell'impresa agricola rientra infatti tra i fabbricati strumentali per i quali la normativa consente l'opzione per l'imponibilità IVA, anziché l'assoggettamento all'imposta di registro.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale il privato
La controversia
La controversia riguarda il trattamento fiscale applicabile a un magazzino, deposito o silos utilizzato nell'esercizio dell'impresa agricola. Il contribuente sostiene di poter scegliere l'applicazione dell'IVA, invece del regime ordinario dell'imposta di registro, in quanto il bene costituisce un fabbricato strumentale all'attività d'impresa.
Norme richiamate
d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, art. 10
La norma consente, per determinate operazioni relative a fabbricati strumentali, di optare per l'applicazione dell'IVA. Il magazzino utilizzato nell'esercizio dell'impresa agricola è stato ricondotto a tale categoria.
Massime di principio
- Un fabbricato destinato in modo stabile e funzionale all'attività d'impresa può essere qualificato come strumentale, anche quando l'impresa esercitata è di natura agricola.
- Per i fabbricati strumentali rientranti nell'ambito dell'art. 10 del d.P.R. n. 633/1972, il contribuente può scegliere l'applicazione dell'IVA quando la normativa prevede tale opzione, evitando l'applicazione automatica dell'imposta di registro.
- La possibilità di applicare l'IVA dipende dalla concreta destinazione del bene all'attività economica e dal corretto esercizio dell'opzione secondo le modalità previste dalla disciplina fiscale.
- La qualificazione come magazzino, deposito o silos non è sufficiente da sola: occorre verificare che il bene sia effettivamente utile e strumentale all'esercizio dell'impresa.
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