Sentenza del 07/05/2018 n. 1909 - Comm. Trib. Prov. Milano

Esito

La controversia

Il ricorrente chiedeva di beneficiare dell’esenzione IMU prevista per l’abitazione principale anche con riferimento a una pertinenza situata in un immobile diverso e separato da quello dell’abitazione. La contestazione riguardava la legittimità del regolamento comunale che limitava l’esenzione alle pertinenze ubicate nello stesso immobile dell’abitazione principale.

Norme richiamate

• Disciplina IMU sull’abitazione principale e relative pertinenze

  Esenzione IMU per l’abitazione principale e per le relative pertinenze

  L’agevolazione per le pertinenze è collegata all’abitazione principale e può essere delimitata, nei limiti consentiti dalla legge, alle pertinenze effettivamente inserite nel medesimo contesto immobiliare.

• Regolamento comunale IMU

  L’esenzione si applica alle pertinenze ubicate nello stesso immobile dell’abitazione principale

  Il regolamento comunale è stato considerato legittimo nella parte in cui esclude dall’esenzione le pertinenze situate in un immobile distinto e separato rispetto all’abitazione principale.

Massime di principio

• L’esenzione IMU per l’abitazione principale non si estende automaticamente a ogni bene qualificato come pertinenza: occorre verificare sia la normativa vigente sia il regolamento comunale applicabile.
• Quando una pertinenza è ubicata in un immobile diverso da quello dell’abitazione principale, il Comune può prevedere che essa non benefici dell’esenzione, purché la limitazione sia coerente con la disciplina legislativa.
• Ai fini delle agevolazioni tributarie, la qualificazione civilistica di un bene come pertinenza non garantisce necessariamente l’applicazione dell’esenzione IMU.
• In casi analoghi è necessario controllare l’ubicazione catastale e materiale della pertinenza, il regolamento comunale vigente nell’anno d’imposta e gli eventuali limiti quantitativi previsti per le pertinenze agevolabili.