Sentenza del 12/12/2017 n. 403 - Comm. Trib. Prov. Grosseto

Esito

La controversia

La ricorrente chiedeva il riconoscimento delle agevolazioni fiscali previste per gli immobili rurali, sostenendo che il requisito di ruralità e il nesso di strumentalità con l'attività agricola potessero essere dimostrati anche mediante una verifica concreta della destinazione degli immobili, pur in assenza del classamento catastale nelle categorie A/6 o D/10.

La decisione

La tesi della ricorrente è stata respinta. Il giudice ha richiamato l'orientamento consolidato della Corte di cassazione secondo cui la ruralità deve risultare, in via principale, dall'oggettiva classificazione catastale dell'immobile nella categoria A/6 o D/10. Se l'immobile è censito in una categoria diversa, il contribuente deve previamente impugnare l'atto di classamento per far riconoscere la ruralità. La sola prova fattuale del collegamento tra immobili e attività agricola non è sufficiente per ottenere il trattamento agevolato Tari.

Norme richiamate

• Categorie catastali A/6 e D/10

  "Per la dimostrazione della ruralità dei fabbricati è rilevante l'oggettiva classificazione catastale con attribuzione della relativa categoria (A/6 o D/10), per cui l'immobile sia stato iscritto come rurale"

  La classificazione catastale costituisce il presupposto oggettivo normalmente necessario per dimostrare la ruralità dell'immobile e accedere alle agevolazioni fiscali.

• Orientamento della Corte di cassazione, Sez. V, ordinanza n. 2001 del 30 settembre 2011

  "Ove l'immobile sia iscritto con una diversa categoria catastale, è onere del contribuente impugnare l'atto di classamento per la ritenuta ruralità del fabbricato, restandovi, altrimenti, quest'ultimo assoggettato"

  In assenza del corretto classamento, il contribuente non può limitarsi a dimostrare in fatto la destinazione agricola dell'immobile, ma deve contestare formalmente il classamento catastale.

Massime di principio

• Per ottenere agevolazioni fiscali collegate alla ruralità di un immobile, la destinazione effettiva all'attività agricola non sostituisce normalmente il corretto classamento catastale.
• Se l'immobile non è censito in categoria A/6 o D/10, il contribuente deve attivarsi per impugnare o modificare il classamento prima di chiedere il beneficio fiscale.
• La prova del nesso di strumentalità tra fabbricato e attività agricola può essere utile, ma da sola non è sufficiente quando manca il requisito catastale richiesto.
• Gli immobili privi della classificazione catastale coerente con la ruralità restano assoggettati al regime ordinario fino alla regolarizzazione del classamento.