Sentenza del 31/01/2017 n. 10 - Comm. Trib. II grado di Bolzano
Ires/Irpef - Riqualificazione energetica - Detrazione fiscale - Edificio non utilizzato direttamente dal proprietario dell'edificio sul quale è stato eseguito l'intervento - Compete.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa detrazione è stata riconosciuta. È stato stabilito che il beneficio fiscale spetta anche al proprietario che non utilizza direttamente l'immobile, purché sostenga le spese e siano rispettati gli altri requisiti previsti dalla normativa. La concessione dell'edificio in locazione non esclude, di per sé, il diritto alla detrazione.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale il privato
La controversia
La controversia riguardava la possibilità di usufruire della detrazione fiscale per la riqualificazione energetica di un edificio esistente quando gli interventi sono stati eseguiti su un immobile di proprietà concesso in locazione a una società, senza utilizzo diretto da parte del proprietario.
Norme richiamate
Normativa sulle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti
Il beneficio è collegato alla proprietà o alla disponibilità qualificata dell'immobile e al sostenimento delle spese, non all'obbligo che il proprietario utilizzi personalmente l'edificio.
Massime di principio
- Il proprietario di un immobile può beneficiare della detrazione per interventi di riqualificazione energetica anche quando l'edificio è locato a terzi e non è utilizzato direttamente da lui.
- La locazione dell'immobile, anche a favore di una società, non comporta automaticamente la perdita dell'agevolazione fiscale.
- Per ottenere la detrazione devono comunque essere rispettati gli ulteriori requisiti sostanziali e formali previsti dalla normativa, tra cui l'effettivo sostenimento delle spese, la corretta documentazione e gli adempimenti richiesti.
- In situazioni analoghe occorre distinguere tra il requisito dell'utilizzo personale dell'immobile, che non è necessariamente richiesto, e gli altri requisiti di legge, che restano imprescindibili.
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