Sentenza del 20/12/2018 n. 118 - Comm. Trib. Prov. Asti

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'ambito oggettivo e soggettivo della detrazione per il risparmio energetico prevista dall'art. 1, comma 344, della Legge 27 dicembre 2006. Secondo l'orientamento richiamato, la norma ha portata generale: si applica alle unità immobiliari di qualsiasi categoria catastale e a persone fisiche, imprenditori, società ed enti titolari di reddito d'impresa. Non sarebbe quindi possibile escludere gli immobili strumentali, quelli costituenti oggetto dell'attività d'impresa o gli immobili concessi in locazione a terzi, purché siano rispettati gli adempimenti formali e sostanziali richiesti dalla normativa attuativa e sia dimostrato l'effettivo risparmio energetico.

La decisione

Il testo non riporta gli estremi completi né il dispositivo di una specifica sentenza, ma richiama diverse pronunce di merito favorevoli al contribuente. L'orientamento indicato riconosce la detrazione anche per immobili locati da società e, più in generale, esclude limitazioni basate sulla categoria catastale, sull'uso dell'immobile o sulla natura del soggetto che sostiene la spesa, purché siano rispettate le condizioni tecniche e documentali previste.

Norme richiamate

• Art. 1, comma 344, Legge 27 dicembre 2006

  La disposizione è richiamata quale base della detrazione per interventi di riqualificazione energetica.

  La norma è interpretata in senso ampio e generalizzato: non limita il beneficio in base alla categoria catastale dell'immobile, al suo utilizzo o alla natura del contribuente, purché l'intervento produca un effettivo risparmio energetico.

• Art. 2 del D.M. 19 febbraio 2007

  Il testo osserva che la disposizione non prevede eccezioni.

  L'assenza di esclusioni espresse è valorizzata per sostenere l'applicabilità della detrazione anche agli immobili locati e agli immobili utilizzati nell'ambito di attività d'impresa.

• Art. 4 e seguenti del D.M. 19 febbraio 2007

  L'applicazione è condizionata al rispetto di adempimenti formali e sostanziali idonei a certificare l'effettivo risparmio energetico.

  Il beneficio non è automatico: occorre documentare correttamente l'intervento, sostenere la spesa secondo le modalità previste e dimostrare il conseguimento dei requisiti energetici richiesti.

Massime di principio

• Le agevolazioni per il risparmio energetico devono essere interpretate, in linea generale, senza introdurre limitazioni soggettive o oggettive non previste espressamente dalla legge.
• La detrazione può spettare anche a società e imprese per immobili strumentali o concessi in locazione, se la normativa non prevede una specifica esclusione.
• La circostanza che l'immobile sia locato a terzi non esclude, di per sé, il diritto alla detrazione.
• Il fattore decisivo è il rispetto degli adempimenti tecnici, documentali e fiscali e la prova che l'intervento abbia prodotto il risparmio energetico richiesto.
• Gli orientamenti delle Commissioni tributarie citate sono pronunce di merito e non sostituiscono la verifica della normativa vigente, degli eventuali successivi orientamenti giurisprudenziali e della documentazione concreta dell'intervento.