Cassazione Civile, Ordinanza n. 33447/2023 del 30/11/2023

Esito

La controversia

Una società aveva impugnato davanti al giudice tributario un avviso di liquidazione con cui l'Amministrazione finanziaria aveva riqualificato, ai sensi dell'art. 20 del d.P.R. n. 131/1986, due atti formalmente qualificati come concessione dei diritti reali di superficie per la realizzazione di un impianto fotovoltaico, recuperando maggiori imposte di registro, ipotecarie e catastali. La CTP aveva accolto il ricorso, ritenendo che le parti avessero voluto escludere la costituzione del diritto di superficie; la CTR del Lazio aveva confermato il rigetto dell'appello dell'Ufficio, valorizzando la disciplina contrattuale concreta e gli effetti pattizi riconducibili, secondo il giudice di merito, a un diritto personale di godimento e non a un diritto reale. L'Agenzia delle Entrate ha quindi proposto ricorso per cassazione deducendo, con un unico motivo, violazione e falsa applicazione degli artt. 20 d.P.R. n. 131/1986, 952, 953, 1322, 1571, 1576, 1587, 1590 e 1615 c.c., assumendo che il contratto avesse prodotto i tipici effetti giuridici della concessione di un diritto di superficie, incompatibili con il tipo contrattuale di affitto/locazione.

La decisione

Nel corso del giudizio di legittimità l'Agenzia delle Entrate ha rinunciato al ricorso con atto rituale, con adesione della parte controricorrente. La Corte ha preso atto della rinuncia accettata e ha dichiarato l'estinzione del processo ai sensi dell'art. 391 c.p.c., disponendo la compensazione delle spese di lite in conformità all'accordo tra le parti. Non è stata quindi esaminata nel merito la censura sull'art. 20 del d.P.R. n. 131/1986 e sulla qualificazione negoziale degli atti.

Norme richiamate

• art. 20 d.P.R. n. 131/1986

  norma richiamata come base della riqualificazione degli atti ai fini dell'imposta di registro; la Corte non si pronuncia nel merito sulla sua applicazione perché il ricorso è stato rinunciato

• art. 952 c.c.

  richiamato dalla ricorrente per sostenere che gli atti avessero costituito un diritto di superficie

• art. 953 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in relazione alla disciplina del diritto di superficie

• art. 1322 c.c.

  richiamato per la qualificazione dell'autonomia contrattuale e del tipo negoziale

• art. 1571 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in tema di locazione

• art. 1576 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in tema di obblighi del locatore

• art. 1587 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in tema di obblighi del conduttore

• art. 1590 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in tema di restituzione della cosa locata

• art. 1615 c.c.

  richiamato dalla ricorrente in tema di gestione e godimento del bene nel rapporto locatizio

• art. 360, primo comma, n. 3, c.p.c.

  norma sul motivo di ricorso per cassazione per violazione o falsa applicazione di legge

• art. 391 c.p.c.

  norma applicata per dichiarare l'estinzione del giudizio a seguito di rinuncia rituale al ricorso

Massime di principio

• La rinuncia rituale al ricorso per cassazione, se accettata dalla parte controricorrente, determina l'estinzione del processo di legittimità.
• In caso di estinzione del giudizio per rinuncia accettata, la Corte può compensare le spese di lite in conformità all'accordo intervenuto tra le parti.
• Quando il ricorso è estinto per rinuncia, la Corte non esamina i motivi di impugnazione e non si pronuncia sul merito della qualificazione giuridica degli atti controversi.

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