Sentenza del 13/04/2021 n. 3214 - Comm. Trib. Reg. per la Campania

Esito

La controversia

Accertamento analitico per omessa dichiarazione dei canoni di locazione relativi a un immobile locato a terzi; l'Ufficio ha determinato maggiori ricavi imponibili (reddito di impresa per €52.480,00 per l'anno 2015). La società ha contestato, oltre alle questioni procedurali, che l'Ufficio non avesse considerato i costi deducibili relativi ai maggiori ricavi, in particolare l'ammortamento dell'immobile locato (chiesto per €36.848,13), nonché aveva chiesto il riconoscimento di IMU e detrazione IVA nei limiti previsti.

Norme richiamate

• Cassazione SS.UU. n. 24823/2015

  Richiamata per sostenere che la mancata partecipazione al contraddittorio preliminare non inficia automaticamente l'accertamento quando il contribuente ha avuto la possibilità di far valere le proprie eccezioni

• art. 92 c.p.c.

  Applicato per giustificare la compensazione delle spese di lite in ragione della complessità delle questioni e delle prestazioni difensive di entrambe le parti

• Normativa fiscale relativa a IRES, IRAP e IVA

  Riferimento alle imposte coinvolte nell'accertamento: l'accertamento ha determinato maggiori elementi positivi di reddito ai fini IRES/IRAP e questioni di detrazione IVA; la decisione conferma che, nell'accertamento analitico, devono essere considerati anche i costi deducibili direttamente imputabili ai maggiori ricavi

Massime di principio

• In un accertamento analitico che ricostruisce redditi non dichiarati (es. canoni di locazione) l'Ufficio deve comunque tener conto dei costi deducibili direttamente correlati ai maggiori ricavi (es. ammortamento dell'immobile), se adeguatamente documentati dal contribuente.
• Il contribuente ha l'onere di produrre documentazione probatoria idonea (atto di acquisto, libro cespiti, estratti contabili, bilancio, piano di ammortamento) per ottenere il riconoscimento dei costi deducibili contestati dall'Ufficio.
• La mancata partecipazione al contraddittorio preliminare non determina automaticamente l'annullamento dell'accertamento se il contribuente ha avuto la possibilità di far valere le proprie eccezioni; la giurisprudenza di legittimità può ritenere l'atto valido se il diritto di difesa è stato, in concreto, esercitabile.
• In sede giurisdizionale, la valutazione probatoria sulle spese deducibili può spostarsi a favore del contribuente se quest'ultimo integra la documentazione richiesta in appello; ciò può comportare la rettifica in diminuzione della base imponibile accertata.
• La compensazione delle spese di lite può essere disposta per effetto della complessità delle questioni e della parzialità del risultato, ai sensi dell'art. 92 c.p.c.; non è automatica e dipende dal caso concreto.