Sentenza del 23/02/2018 n. 777 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'ambito soggettivo di applicazione delle detrazioni fiscali previste dall'art. 1, commi 344-349, della legge n. 296/2006 per le spese sostenute in interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti. In particolare, si discute se il beneficio spetti anche ai soggetti titolari di reddito d'impresa e se l'accesso alla detrazione richieda che l'immobile sia strumentale all'attività, oppure sia destinato alla vendita o alla locazione.

La decisione

La sentenza ha stabilito che le detrazioni per la riqualificazione energetica spettano anche ai titolari di reddito d'impresa. Il beneficio non è subordinato né alla strumentalità dell'immobile rispetto all'attività esercitata, né alla sua destinazione alla vendita o alla locazione. Pertanto, la detrazione può essere riconosciuta per gli interventi agevolabili effettuati su edifici esistenti anche quando l'immobile non presenta tali caratteristiche.

Norme richiamate

• Legge 27 dicembre 2006, n. 296, art. 1, commi 344-349

  Detrazioni d'imposta per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti

  La normativa riconosce il beneficio anche ai soggetti titolari di reddito d'impresa, senza richiedere che l'immobile riqualificato sia strumentale all'attività o destinato alla vendita o alla locazione.

Massime di principio

• Le agevolazioni fiscali per la riqualificazione energetica possono spettare anche alle imprese e agli altri soggetti titolari di reddito d'impresa, non soltanto alle persone fisiche.
• Per accedere alla detrazione non è necessario dimostrare che l'immobile sia strumentale all'attività d'impresa.
• La detrazione non è esclusa dal fatto che l'immobile sia destinato alla vendita o alla locazione; tali finalità non costituiscono condizioni limitative del beneficio.
• In situazioni analoghe occorre verificare soprattutto che l'immobile sia esistente, che gli interventi rientrino tra quelli agevolabili e che siano rispettati gli adempimenti documentali e temporali previsti dalla normativa applicabile.