Sentenza del 03/03/2015 n. 771 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

Il ricorrente ha contestato la variazione del classamento catastale perché l'Amministrazione aveva modificato la categoria e la rendita di alcune unità immobiliari, passando gli immobili da A/2 classe 4 ad A/2 classe 5 e da C/6 classe 3 a classi 4 o 5, limitandosi a indicare i nuovi dati catastali senza illustrare le ragioni concrete della variazione. La censura riguardava quindi il difetto di motivazione dell'atto, che non consentiva al contribuente di comprendere i presupposti della nuova classificazione e di difendersi adeguatamente.

Massime di principio

• Un provvedimento di variazione del classamento catastale deve essere specificamente motivato, indicando gli elementi di fatto e i criteri tecnici che giustificano la nuova categoria, classe o rendita.
• La semplice indicazione dei nuovi dati catastali non è sufficiente: il contribuente deve poter comprendere perché la classificazione precedente sia stata modificata.
• In assenza di una motivazione concreta e verificabile, la variazione catastale può essere impugnata e annullata per violazione dell'obbligo di motivazione e per lesione del diritto di difesa.
• L'Amministrazione può correggere o aggiornare il classamento, ma deve rendere esplicito il collegamento tra le caratteristiche dell'immobile, i criteri estimativi applicati e la nuova rendita attribuita.