Ordinanza n. 1835/2026 - Roma, Sezione 5T

Esito

La controversia

I ricorrenti hanno proposto ricorso per l'annullamento, previa sospensione cautelare, della deliberazione n. 328 del 22 dicembre 2025, con la quale l'Assemblea capitolina ha approvato l'acquisizione da parte di Roma Capitale di 1.040 appartamenti appartenenti al patrimonio immobiliare della Fondazione Enasarco, tra cui 17 unità ubicate nel Condominio di via Monte Manno n. 23, nonché degli atti antecedenti. Dal testo dell'ordinanza non risultano specificamente esposti i motivi di legittimità dedotti, ma emerge che i ricorrenti hanno prospettato un pregiudizio consistente nel possibile deprezzamento delle proprietà individuali e in future difficoltà nella gestione condominiale.

La decisione

Il TAR ha respinto l'istanza cautelare, riservando impregiudicata ogni questione relativa al merito e agli ulteriori profili del ricorso. Ha ritenuto insussistenti i presupposti per la sospensione dell'efficacia della deliberazione, considerando la peculiarità della posizione fatta valere dai ricorrenti e, soprattutto, escludendo il carattere irreparabile del pregiudizio prospettato. Il danno temuto è stato qualificato come essenzialmente patrimoniale, in quanto riferito al possibile deprezzamento delle proprietà individuali e a ipotizzate difficoltà future nella gestione condominiale. Le spese della fase cautelare sono state compensate in ragione della novità delle questioni sottese all'impugnativa.

Norme richiamate

• art. 55 c.p.a.

  Visto l'art. 55 cod. proc. amm.

  La domanda cautelare è stata esaminata secondo i presupposti della tutela cautelare nel processo amministrativo; il TAR ha escluso la sussistenza delle condizioni per concedere la sospensione.

Massime di principio

• La sospensione cautelare di un provvedimento amministrativo non può essere concessa quando il pregiudizio allegato dal ricorrente non presenta carattere irreparabile e consiste essenzialmente in conseguenze patrimoniali, quali il possibile deprezzamento di beni o future difficoltà economiche e gestionali.
• La valutazione cautelare può fondarsi sulla concreta peculiarità della posizione fatta valere dai ricorrenti e sulla natura del pregiudizio prospettato, senza anticipare la decisione sulle questioni di merito, che restano impregiudicate.

Come è indicizzato