Sentenza del 01/02/2021 n. 9 - Comm. Trib. Prov. Biella

Esito

La controversia

Il contribuente ha ceduto al coniuge la propria quota del 50% dell'immobile che aveva goduto dello status di "prima casa" e, dopo una settimana, ha acquistato un altro immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali "prima casa". L'Amministrazione finanziaria ha contestato la legittimità dell'operazione ritenendola elusiva e finalizzata esclusivamente al conseguimento dell'agevolazione.

La decisione

Il giudice ha ritenuto che la cessione della quota al coniuge seguita, dopo una settimana, dall'acquisto di altro immobile non integri una condotta elusiva. È stato affermato che in materia tributaria è legittimo per il contribuente scegliere l'operazione fiscalmente più vantaggiosa, purché le operazioni siano effettive e ricorrano i requisiti previsti dalla normativa per le agevolazioni "prima casa". Di conseguenza è stata confermata la spettanza delle agevolazioni richieste dal contribuente.

Norme richiamate

• agevolazioni fiscali "prima casa"

  Le agevolazioni spettano se sono soddisfatti i requisiti formali e sostanziali previsti dalla normativa; il giudice ha ritenuto che tali requisiti potevano essere riconosciuti nell'operazione contestata e che la mera vicinanza temporale tra le operazioni non prova automaticamente elusività.

• divieto di elusione fiscale / principio antielusione

  L'interpretazione giurisprudenziale richiede che l'Amministrazione dimostri elementi di artificiosità, simulazione o abuso di diritto; in mancanza di tali elementi, la scelta del contribuente di realizzare l'operazione fiscalmente più conveniente è lecita.

Massime di principio

• La cessione di una quota dell'immobile al coniuge seguita dall'acquisto di altro immobile non è automaticamente elusiva: conta la realtà e la sostanza delle operazioni, non solo la loro successione temporale.
• Il contribuente è libero di scegliere l'assetto negoziale più favorevole dal punto di vista fiscale, purché le operazioni non siano simulate e rispettino i requisiti normativi per le agevolazioni.
• Spetta all'Amministrazione finanziare provare che l'operazione sia artificiosa o finalizzata esclusivamente ad aggirare la normativa fiscale; la mera convenienza fiscale non è di per sé indice di elusione.
• In casi simili è consigliabile conservare e documentare la concreta volontà e i fatti sottostanti le operazioni (p.es. atti effettivi, trasferimenti reali, adempimenti formali) per contrastare eventuali contestazioni di elusività.
• Verificare sempre i requisiti sostanziali richiesti dalla normativa "prima casa" (anche relativi a residenza, proprietà preesistenti, vincoli temporali) prima di assumere che l'agevolazione sia automaticamente applicabile.