Sentenza del 03/11/2017 n. 4437 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguardava la possibilità di conservare l'agevolazione "prima casa" per entrambi i coniugi, nonostante soltanto uno di essi avesse trasferito la residenza nell'immobile entro 18 mesi dall'acquisto. Il contribuente invocava la prevalenza dell'interesse familiare su quello dei singoli coniugi, sostenendo che il trasferimento della residenza di uno solo potesse essere sufficiente a mantenere il beneficio anche per l'altro. La decisione ha escluso tale principio nel regime legale di separazione dei beni, ritenendo che il requisito della residenza debba essere verificato individualmente per ciascun beneficiario.

Norme richiamate

• Agevolazione fiscale "prima casa"

  "trasferimento della residenza ... entro 18 mesi"

  Il requisito del trasferimento della residenza entro 18 mesi dall'acquisto deve essere posseduto dal singolo soggetto che intende beneficiare dell'agevolazione.

• Regime legale di separazione dei beni

  In tale regime, la posizione fiscale e il rispetto dei requisiti dell'agevolazione vengono valutati separatamente per ciascun coniuge; l'adempimento di uno non sana l'inadempimento dell'altro.

• Principio della prevalenza dell'interesse familiare

  Il principio non consente di derogare ai requisiti personali previsti per l'agevolazione "prima casa" né di conservare il beneficio per il coniuge che non abbia trasferito tempestivamente la residenza.

Massime di principio

• Quando un'agevolazione fiscale richiede un requisito personale, come il trasferimento della residenza, tale requisito deve essere verificato autonomamente per ciascun contribuente.
• Il rispetto del requisito da parte di un familiare non si estende automaticamente agli altri, soprattutto quando i coniugi hanno patrimoni e posizioni giuridiche separati.
• L'interesse familiare non può prevalere sulle condizioni tassative previste dalla normativa tributaria per ottenere o conservare un beneficio fiscale.
• In caso di mancato trasferimento della residenza entro il termine, la decadenza può riguardare il solo soggetto inadempiente, mentre il beneficio resta al coniuge che abbia rispettato tutte le condizioni richieste.