Sentenza del 18/07/2018 n. 3141 - Comm. Trib. Reg. per la Sicilia

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'assoggettabilità all'ICI di un fabbricato di proprietà di una società cooperativa e utilizzato per attività agricole, in particolare per la manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione di prodotti agricoli conferiti dai soci. Il punto centrale è stabilire se l'esenzione dipenda dalla categoria catastale attribuita al fabbricato, come A/6 o D/10, oppure dall'effettivo utilizzo del bene per lo svolgimento dell'attività agricola.

Norme richiamate

• Art. 9 del D.L. 30 dicembre 1993, n. 557, convertito dalla legge 26 febbraio 1994, n. 133

  La norma individua i fabbricati strumentali alle attività agricole e consente di riconoscere il relativo trattamento fiscale sulla base della concreta destinazione e strumentalità del fabbricato, senza attribuire carattere decisivo alla sola categoria catastale.

Massime di principio

• Per valutare l'esenzione ICI di un fabbricato agricolo conta principalmente l'effettivo utilizzo del bene e il suo collegamento funzionale con l'attività agricola, non la sola categoria catastale.
• Un fabbricato utilizzato da una cooperativa agricola per lavorare, conservare, valorizzare o commercializzare i prodotti conferiti dai soci può beneficiare del regime previsto per i fabbricati agricoli strumentali.
• L'iscrizione catastale in una categoria diversa da A/6 o D/10 non esclude automaticamente l'agevolazione, se il contribuente dimostra la concreta destinazione agricola del fabbricato.
• In situazioni analoghe è opportuno documentare sia la proprietà o disponibilità del fabbricato sia l'effettivo svolgimento delle attività agricole e il rapporto tra tali attività e il bene oggetto dell'imposta.
• La classificazione catastale può costituire un elemento probatorio, ma non è necessariamente determinante quando risulti dimostrata la strumentalità del fabbricato rispetto all'attività agricola.