Sentenza del 18/10/2018 n. 2473 - Comm. Trib. Reg. Emilia Romagna

Esito

La controversia

Il ricorrente ha contestato l'utilizzo di una rendita catastale attribuita o modificata senza che il relativo atto fosse stato previamente notificato. La semplice indicazione della rendita nell'avviso di accertamento non è sufficiente a sostituire la notifica dell'atto catastale. Spetta all'ente impositore dimostrare che la notifica della rendita è stata regolarmente eseguita.

Massime di principio

• Quando un tributo dipende dalla rendita catastale, l'atto che attribuisce o modifica la rendita deve essere previamente portato a conoscenza del proprietario mediante regolare notifica.
• L'indicazione della nuova rendita nell'avviso di accertamento tributario non sostituisce la notifica dell'atto catastale autonomo.
• Se l'Amministrazione utilizza una rendita catastale diversa per chiedere un maggior tributo, deve provare in giudizio l'avvenuta e regolare notifica della rendita.
• In assenza di prova della notifica, la maggiore imposizione basata sulla rendita modificata può essere contestata, anche se la rendita è stata menzionata nell'avviso di accertamento.
• La verifica della regolarità della notifica è quindi centrale: il contribuente dovrebbe chiedere all'Ufficio copia della relata, dell'avviso di ricevimento o degli altri documenti idonei a dimostrare la conoscenza legale dell'atto.