Sentenza n. 5543/2026 - Napoli, Sezione 1

Esito

La controversia

Il ricorrente ha impugnato l’ordinanza sostenendo che la piscina fosse già presente al momento dell’acquisto dell’immobile nel 2006 e fosse stata costantemente rappresentata negli elaborati dei successivi titoli edilizi. Ha dedotto che la piscina dovesse ritenersi assentita, sul piano edilizio e paesaggistico, in forza dei titoli e dei pareri favorevoli rilasciati per il complesso immobiliare oppure per formazione del silenzio-assenso ai sensi degli artt. 17-bis, comma 3, e 20 della l. 241/1990. Ha inoltre sostenuto che l’opera, risalente e di minima incidenza, non comportasse aumento di volume e rientrasse nell’edilizia libera o, al più, fosse soggetta a CILA, con applicazione della sola sanzione pecuniaria e non della demolizione. Ha lamentato che il Comune non avesse contestato la piscina nell’esaminare i progetti successivi. In subordine, ha affermato che l’ordinanza implicasse l’annullamento d’ufficio dei titoli edilizi già rilasciati, in violazione dell’art. 21-nonies della l. 241/1990 per il decorso del termine di dodici mesi e per difetto di motivazione sull’interesse pubblico e sull’affidamento.

Come è indicizzato