Sentenza del 09/12/2016 n. 445 - Comm. Trib. Prov. Cuneo

Esito

La controversia

La controversia riguarda la possibilità di presumere l'esistenza di una società di fatto tra più persone fisiche e di imputare alla società un reddito d'impresa sulla base dell'acquisto congiunto di un immobile e della sua successiva rivendita dopo ristrutturazione. Secondo il principio enunciato, tali circostanze, da sole, non sono sufficienti: l'Ufficio deve dimostrare in modo rigoroso l'esercizio comune di un'attività imprenditoriale, verificando l'esistenza di un fondo comune formato dai conferimenti dei partecipanti, la condivisione dell'alea dei guadagni e delle perdite e l'affectio societatis, ossia la volontà di collaborare stabilmente all'attività d'impresa in forma collettiva, manifestata anche nei rapporti con i terzi.

La decisione

L'accertamento fondato esclusivamente sull'acquisto congiunto dell'immobile e sulla successiva rivendita dopo ristrutturazione non è sufficiente per ricondurre l'operazione a una società di fatto né per accertare un reddito d'impresa in capo alla stessa. Il testo non riporta il dispositivo formale della sentenza, ma il principio enunciato è favorevole al contribuente o ai soggetti ai quali era stata attribuita la società di fatto, poiché richiede una prova più ampia e rigorosa degli elementi costitutivi del rapporto societario.

Norme richiamate

• Principi civilistici in materia di società di fatto

  L'esistenza di una società di fatto richiede la presenza di elementi sostanziali quali conferimenti destinati a un fondo comune, partecipazione ai risultati positivi e negativi dell'attività e affectio societatis esteriorizzata nei rapporti con i terzi.

• Principi in materia di accertamento del reddito d'impresa

  L'Amministrazione finanziaria non può imputare un reddito d'impresa a una società di fatto sulla base di indizi isolati o di una singola operazione immobiliare, ma deve fornire una prova rigorosa dell'esercizio collettivo e imprenditoriale dell'attività.

Massime di principio

• L'acquisto congiunto di un bene e la sua successiva vendita, anche dopo lavori di ristrutturazione, non dimostrano automaticamente l'esistenza di una società di fatto.
• Per configurare una società di fatto occorre valutare congiuntamente conferimenti, fondo comune, condivisione di utili e perdite e volontà stabile di agire come soci.
• Gli indizi devono essere coerenti, plurimi e idonei a dimostrare un'attività imprenditoriale esercitata in comune, non una mera operazione economica condivisa.
• In assenza di prova dell'affectio societatis e dell'esteriorizzazione del vincolo societario nei rapporti con i terzi, l'accertamento fiscale basato sulla società di fatto può essere contestato.
• La mera comunione di un investimento o la collaborazione occasionale tra privati non equivale necessariamente a esercizio collettivo di impresa.