Ordinanza n. 674/2026 - Roma, Sezione 1

Esito

La controversia

La società ricorrente ha impugnato, chiedendone l'annullamento previa sospensione cautelare, il provvedimento del Dipartimento Valorizzazione del Territorio e Politiche Abitative di Roma Capitale recante l'aggiornamento istruttorio della procedura di riqualificazione di un comparto urbano, nonché gli atti presupposti e conseguenti, inclusa, per quanto occorrente, una deliberazione della Giunta capitolina. Dal testo dell'ordinanza non risultano specificamente indicati i singoli motivi di ricorso; emerge tuttavia che la ricorrente contestava la scelta dell'amministrazione di predisporre una nuova procedura per acquisire proposte private più omogenee, dettagliate e compatibili con la prospettata riqualificazione del comparto. È stata proposta domanda cautelare ai sensi dell'art. 55 c.p.a., deducendo anche un pregiudizio derivante dall'azione amministrativa.

La decisione

Il TAR ha respinto la domanda cautelare. Quanto al fumus boni iuris, ha ritenuto che il ricorso non presentasse profili di prospettica fondatezza, giudicando non illogico l'esercizio del potere amministrativo mediante la predisposizione di una nuova procedura finalizzata ad acquisire proposte private maggiormente omogenee e dettagliate e coerenti con la riqualificazione del comparto. Quanto al periculum in mora, ha ravvisato la tenuità del pregiudizio dedotto, anche perché la ricorrente conserva la possibilità di partecipare alla nuova procedura e di ripresentare un'idonea proposta di valorizzazione dell'area. Le spese della fase cautelare sono state compensate tra le parti.

Norme richiamate

• art. 55 c.p.a.

  La domanda cautelare è stata esaminata alla luce dei presupposti cautelari; il TAR ha escluso sia la prospettiva di fondatezza del ricorso sia la consistenza del periculum in mora.

Massime di principio

• In sede cautelare, la scelta dell'amministrazione di avviare o predisporre una nuova procedura per acquisire proposte private più omogenee, dettagliate e coerenti con una prospettata riqualificazione urbanistica non è sospendibile quando, allo stato degli atti, l'esercizio del potere non risulti illogico.
• Il periculum in mora è tenue quando il privato, pur contestando l'aggiornamento della procedura amministrativa, conserva la possibilità di partecipare alla nuova procedura e di ripresentare una proposta idonea; tale possibilità può escludere la sussistenza di un pregiudizio cautelare grave e irreparabile.

Come è indicizzato