Provvedimento del 04/04/2018

Disponibilità dei dati OMI sul Numero di Transazioni Normalizzate

Il provvedimento disciplina la messa a disposizione, in forma gratuita e in formato elettronico, dei dati presenti nelle banche dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare relativi al Numero di Transazioni Normalizzate. L’obiettivo è estendere la consultazione già disponibile per i dati trimestrali regionali e provinciali anche al dettaglio comunale, tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle entrate.

Contenuto del provvedimento

L’Agenzia delle entrate dispone l’attivazione del servizio di fornitura gratuita dei dati relativi al Numero di Transazioni Normalizzate, cioè il numero di compravendite immobiliari riferite a una determinata destinazione edilizia e a uno specifico periodo temporale, calcolate rispetto alle quote di proprietà oggetto della transazione.

I dati:

• erano già pubblicati nelle Statistiche Trimestrali con dettaglio regionale e provinciale;
• vengono ora resi disponibili anche con dettaglio comunale;
• sono forniti gratuitamente attraverso il sito Internet dell’Agenzia delle entrate.

Per accedere al servizio è richiesta la previa registrazione ai servizi telematici Fisconline ed Entratel, secondo le condizioni d’uso pubblicate sul sito dell’Agenzia.

Finalità e motivazioni

Il documento chiarisce che l’Osservatorio del Mercato Immobiliare svolge, tra i propri compiti istituzionali, il coordinamento della rilevazione e dell’elaborazione dei valori immobiliari, nonché la diffusione dei relativi studi.

In attuazione della normativa europea sul riutilizzo dei documenti del settore pubblico, i dati relativi al Numero di Transazioni Normalizzate vengono resi disponibili in formato elettronico. Il provvedimento evidenzia inoltre che la modalità gratuita e con aggregazione comunale è coerente con:

• le disposizioni che consentono la gratuità dei dati o la sola applicazione di un corrispettivo limitato ai costi effettivi di riproduzione, messa a disposizione e divulgazione;
• l’orientamento espresso dalla Commissione europea con la Comunicazione n. 2014/C 240/01;
• l’evoluzione delle soluzioni informatiche disponibili nel settore.

Viene anche richiamato il precedente allineamento già realizzato per la base dati delle quotazioni OMI, resa disponibile gratuitamente tramite i servizi telematici a partire dal I semestre 2016.

Destinatari e modalità di accesso

Il servizio è rivolto agli utenti dei servizi telematici dell’Agenzia delle entrate che effettuano la registrazione a Fisconline o Entratel.

Le modalità essenziali indicate sono:

• accesso tramite sito Internet dell’Agenzia delle entrate;
• registrazione preventiva ai servizi telematici;
• applicazione delle condizioni d’uso pubblicate sul sito dell’Agenzia;
• gratuità della consultazione dei dati.

Riferimenti normativi richiamati

Il provvedimento richiama, tra le altre, le seguenti fonti:

• decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, con riferimento agli articoli 57, 62, 64, comma 3, 66, 67, comma 1, 68, comma 1, 71, comma 3, lettera a), e 73, comma 4, relativi a funzioni e organizzazione dell’Agenzia delle entrate;
• decreto del Ministro delle finanze 28 dicembre 2000, n. 1390, sulle modalità di avvio delle agenzie fiscali;
• Statuto dell’Agenzia delle entrate;
• Regolamento di amministrazione dell’Agenzia delle entrate;
• decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, in particolare l’articolo 120-sexiesdecies, introdotto dal decreto legislativo 21 aprile 2016, n. 72;
• decreto legislativo 7 marzo 2005, n. 82, Codice dell’amministrazione digitale;
• decreto legislativo 24 gennaio 2006, n. 36, come modificato dal decreto legislativo 18 maggio 2015, n. 102, in materia di riutilizzo di documenti nel settore pubblico;
• Comunicazione della Commissione europea 2014/C 240/01;
• Procedura operativa 2/2016/DCOMISE del 15 settembre 2016, sostitutiva, tra l’altro, della Procedura operativa 87/2004.

Pubblicazione ed efficacia

Il documento precisa che la pubblicazione del provvedimento sul sito internet dell’Agenzia delle entrate sostituisce la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244.

Il provvedimento è datato 4 aprile 2018 ed è firmato digitalmente dal Direttore dell’Agenzia, Ernesto Maria Ruffini.