Sentenza del 23/05/2016 n. 3232 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

Il ricorrente sosteneva che l’immobile dovesse essere considerato abitazione principale ai fini ICI, con conseguente applicazione dell’aliquota ridotta e della detrazione previste dall’art. 8 del d.lgs. 504/1992. Tuttavia, l’unità immobiliare non costituiva la dimora abituale dell’intero nucleo familiare: risultava quindi priva del requisito della residenza familiare, intesa come luogo in cui è ubicata la casa coniugale.

Norme richiamate

• Art. 8 del d.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504

  Detrazione e aliquota ridotta per l’abitazione principale

  L’agevolazione ICI per l’abitazione principale richiede che l’immobile costituisca la dimora abituale del contribuente e dei suoi familiari. La residenza della famiglia coincide, in linea generale, con il luogo in cui è ubicata la casa coniugale.

Massime di principio

• Per ottenere le agevolazioni fiscali previste per l’abitazione principale non è sufficiente che l’immobile sia utilizzato o abitato dal solo proprietario: occorre verificare la dimora abituale dell’intero nucleo familiare.
• Quando i coniugi o i familiari risiedono stabilmente in abitazioni diverse, l’immobile che non costituisce la casa coniugale o la residenza effettiva della famiglia può non beneficiare dell’aliquota ridotta e della detrazione.
• La valutazione deve concentrarsi sulla situazione abitativa reale e non soltanto sulla residenza anagrafica o sulla titolarità dell’immobile.
• In caso di contestazione, il contribuente deve poter dimostrare che l’immobile agevolato rappresenta effettivamente il centro abituale della vita familiare.