Sentenza del 22/05/2019 n. 3163 - Comm. Trib. Reg. per la Sicilia
ICI - presupposto- edificabilità area.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl principio affermato è che la potenzialità edificatoria dell'area è sufficiente a giustificarne la rilevanza ai fini ICI, anche se l'edificabilità non è ancora pienamente operativa o attuata. Dal testo non risultano dettagli sul dispositivo concreto, sulle parti o sull'eventuale importo dell'imposta.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale l’amministrazione
La controversia
La questione riguarda l'assoggettabilità all'ICI di un'area avente potenzialità edificatoria. La capacità edificatoria può rilevare anche quando sia prevista da strumenti urbanistici ancora in itinere o non concretamente attuati, poiché costituisce un elemento oggettivo idoneo ad accrescere il valore economico del terreno. Tale potenzialità esprime una posizione di vantaggio economicamente rilevante e, quindi, una capacità contributiva specifica ai sensi dell'articolo 53 della Costituzione.
Norme richiamate
Articolo 53 della Costituzione
La capacità contributiva deve essere espressiva di una specifica posizione di vantaggio economicamente rilevante.
La potenzialità edificatoria, anche solo prevista da strumenti urbanistici in itinere o non ancora attuati, costituisce un indice concreto di capacità contributiva perché può influenzare positivamente il valore del terreno.
Imposta comunale sugli immobili (ICI)
Ai fini dell'ICI, un'area può essere considerata edificabile in ragione della sua potenzialità edificatoria urbanistica, anche se l'edificazione non è ancora concretamente realizzabile o completata.
Massime di principio
- La qualificazione fiscale di un'area può dipendere dalla sua potenzialità edificatoria e non dalla concreta edificazione già realizzata.
- L'edificabilità può rilevare anche quando deriva da strumenti urbanistici non ancora definitivamente approvati o non ancora attuati.
- La potenzialità edificatoria può giustificare una maggiore base imponibile perché incide sul valore venale del terreno.
- Per contestare l'imposizione non è sufficiente sostenere che l'edificazione non sia immediatamente possibile; occorre dimostrare che la potenzialità urbanistica sia inesistente o non concretamente idonea a influenzare il valore dell'area.
- La valutazione deve comunque considerare il grado effettivo di edificabilità, i vincoli urbanistici, i tempi di attuazione e le condizioni concrete del mercato.
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale della pronuncia, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Giurisprudenza tributaria, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Giurisprudenza tributaria
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 82 - Comm. Trib. Reg. Friuli Venezia Giulia
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 247 - Comm. Trib. Prov. Campobasso
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 344 - Comm. Trib. Reg. per la Sardegna
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 345 - Comm. Trib. Reg. per la Sardegna
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 346 - Comm. Trib. Reg. per la Sardegna
- Sentenza · 22 mag 2019Sentenza del 22/05/2019 n. 348 - Comm. Trib. Reg. per la Sardegna
Cerchi altro? Cerca gratis in Giurisprudenza tributaria →