Sentenza del 29/11/2021 n. 3880 - Comm. Trib. Reg. per la Calabria

Esito

La controversia

Impugnazione dell'avviso di accertamento catastale che aveva rideterminato la rendita catastale di un impianto eolico includendo nella stima anche le componenti impiantistiche "imbullonate" (pale eoliche e relativi elementi fissi), ritenute invece parte della consistenza edilizia ai fini della rendita.

La decisione

La CTR ha accolto l'appello della società, riformando la decisione della CTP e annullando l'atto di rideterminazione. Si è ritenuto applicabile l'art. 1, comma 21, L. 28/12/2015, n. 208 (norma sugli "imbullonati"), per cui le componenti impiantistiche funzionali al processo produttivo (anche se infisse o integrate strutturalmente) vanno escluse dalla determinazione della rendita catastale. È stata quindi reintegrata la rendita risultante dalla dichiarazione DOCFA prodotta dalla contribuente. Spese compensate.

Norme richiamate

• Legge 28 dicembre 2015, n. 208, art. 1, comma 21

  macchinari, congegni, le attrezzature e gli altri impianti funzionali allo specifico processo produttivo (cc.dd. 'imbullonati')

  La norma esclude dalla stima diretta dei fabbricati speciali gli impianti e le attrezzature funzionali al processo produttivo: tali componenti non concorrono alla determinazione della rendita catastale anche se fissate al suolo o integrate strutturalmente nell'immobile.

• Corte di Cassazione, sentenza 3 febbraio 2021, n. 2378

  le pale di sostegno degli aerogeneratori vanno escluse dalle componenti strutturali rilevanti ai fini della determinazione della rendita catastale

  La giurisprudenza della Cassazione ha confermato che, con riferimento alle centrali eoliche, le pale/torri e similari costituiscono componente impiantistica funzionale al processo produttivo e devono essere sottratte dalla base imponibile catastale a partire dal 1° gennaio 2016.

Massime di principio

• Per i fabbricati a destinazione speciale (centrali, impianti industriali, ecc.) vanno esclusi dalla rendita catastale i macchinari, congegni, attrezzature e altri impianti funzionali al processo produttivo, indipendentemente dal fatto che siano infissi o integrati strutturalmente.
• La valutazione deve fondarsi sul rapporto di strumentalità rispetto al processo produttivo: la rilevanza è funzionale e produttiva, non meramente strutturale o dimensionale.
• Nel caso di impianti eolici, le pale e le strutture di sostegno/torri tipicamente rientrano nell'«impiantistica» esclusa dalla stima catastale ai sensi dell'art. 1, comma 21 L. 208/2015, purché si dimostri la loro natura funzionale al processo di produzione di energia.
• Per ottenere l'esclusione è utile allegare documentazione tecnica (DOCFA aggiornata, relazioni tecniche, schede impianto) che dimostri la strumentalità produttiva delle componenti contestate e la data di entrata in funzione (rilevante il decorso dal 1/1/2016).
• Se una componente, pur connessa strutturalmente, produce un'utilità residua autonoma rispetto al processo produttivo dell'impianto, potrebbe essere discussa la sua esclusione: la distinzione va fatta caso per caso basandosi sulla funzione economico-produttiva effettiva.