Sentenza del 19/06/2015 n. 12793 - Corte di Cassazione

Esito

La controversia

Il ricorrente contestava la tassazione applicata al trasferimento immobiliare e chiedeva il riconoscimento delle agevolazioni previste dalla L. n. 388 del 2000, art. 33. In subordine, chiedeva dichiararsi la cessazione della materia del contendere, poiché la sentenza che aveva disposto il trasferimento era stata cassata con rinvio dalla Corte di cassazione e il giudizio di rinvio non era stato riassunto, con conseguente estinzione del procedimento e venir meno del trasferimento immobiliare posto a base della tassazione.

Norme richiamate

• Art. 2932 cod. civ.

  Disciplina l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto e consente una pronuncia giudiziale che produca gli effetti del trasferimento immobiliare non concluso volontariamente.

• Legge n. 388 del 2000, art. 33

  Prevede benefici fiscali per determinati trasferimenti immobiliari, subordinati alla ricorrenza delle condizioni previste dalla legge, tra cui, secondo la prospettazione dell'Amministrazione, la convenzione con il Comune e l'effettiva utilizzazione edificatoria dell'area entro il termine stabilito.

Massime di principio

• Se la tassazione dipende da un trasferimento immobiliare disposto da una sentenza, l'efficacia fiscale dell'operazione deve essere verificata alla luce della stabilità e dell'esistenza definitiva del titolo giudiziale.
• La cassazione con rinvio della sentenza che dispone il trasferimento, seguita dalla mancata riassunzione del giudizio, può determinare l'estinzione del procedimento e il venir meno del trasferimento giuridicamente rilevante ai fini fiscali.
• Quando l'operazione posta a fondamento dell'imposta non si perfeziona o viene definitivamente meno, può cessare l'oggetto della controversia tributaria e rendersi non applicabile la relativa tassazione.
• Le agevolazioni fiscali non derivano automaticamente dall'esistenza di un piano regolatore generale: occorre dimostrare tutte le condizioni specificamente richieste dalla normativa applicabile, anche con riferimento ai termini temporali.
• La cessazione della materia del contendere non equivale necessariamente all'accoglimento integrale delle originarie pretese; nel caso concreto, tuttavia, il contribuente ha ottenuto un esito favorevole perché è venuto meno il presupposto del tributo.