Sentenza del 23/05/2018 n. 2339 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguarda l’individuazione del soggetto obbligato alla TARSU e tenuto a presentare la relativa dichiarazione in caso di occupazione o detenzione di un immobile condominiale. La tassa deve essere intestata al singolo occupante o detentore, non ai condomini in modo collettivo né all’amministratore. Il rapporto tra ciascun proprietario o occupante e l’amministratore è di natura privatistica; pertanto, l’amministratore non è coobbligato tributario e non è il rappresentante legale del singolo condomino ai fini TARSU.

Norme richiamate

• Art. 63 del d.lgs. n. 507/1993

  L’occupante o detentore è il soggetto obbligato al pagamento della tassa.

  La norma individua nell’occupante o detentore dell’immobile il soggetto passivo della TARSU, escludendo che tale ruolo spetti automaticamente all’amministratore di condominio.

• Art. 70 del d.lgs. n. 507/1993

  Obbligo di presentazione della dichiarazione TARSU.

  L’obbligo dichiarativo segue la titolarità dell’obbligazione tributaria e grava quindi sul singolo occupante o detentore dell’immobile.

Massime di principio

• Per i tributi locali collegati all’occupazione o detenzione di un immobile, il soggetto passivo è normalmente chi utilizza o detiene concretamente il bene, salvo una specifica disposizione normativa contraria.
• L’amministratore di condominio non è automaticamente responsabile dei tributi dovuti dai singoli condomini e non può essere considerato loro rappresentante legale ai fini fiscali solo in ragione dell’incarico condominiale.
• Gli obblighi dichiarativi e di pagamento relativi alle singole unità immobiliari devono essere adempiuti direttamente dai rispettivi occupanti o detentori.
• Il condominio o l’amministratore possono essere coinvolti solo quando la legge attribuisca espressamente loro una specifica responsabilità o quando il tributo riguardi parti comuni gestite unitariamente.