Sentenza del 20/05/2016 n. 957 - Comm. Trib. Reg. per la Toscana
Ires - Determinazione dell'imposta - Canone versato al Comune per la concessione di un'area appartenente al patrimonio indisponibile dell'ente - Deducibilità - Non sussiste.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa deducibilità è stata negata. Il canone non grava sull'immobile di proprietà della società, ma è correlato al godimento del suolo pubblico sul quale l'immobile insiste. Poiché il suolo appartiene al demanio pubblico e non concorre come bene di proprietà della società alla formazione del reddito imponibile, il relativo canone non è stato ritenuto deducibile ai fini IRES.
Esito
Favorevole al resistente
Prevale l’amministrazione
La controversia
La società chiedeva di dedurre ai fini IRES il canone versato al Comune per la concessione di un'area appartenente al demanio o al patrimonio indisponibile pubblico, sulla quale era stato costruito un immobile di sua proprietà. La contestazione riguardava la qualificazione del canone come costo inerente e deducibile dal reddito d'impresa.
Massime di principio
- Il canone pagato per utilizzare un'area demaniale o appartenente al patrimonio indisponibile pubblico non è automaticamente deducibile ai fini delle imposte sui redditi.
- La deducibilità dipende dalla natura del costo e dal bene cui esso si riferisce: se il canone riguarda esclusivamente il godimento del suolo pubblico e non l'immobile produttivo di reddito, può essere esclusa.
- La proprietà dell'immobile costruito sul suolo non comporta necessariamente la deducibilità del canone concessorio relativo all'area sottostante.
- In situazioni analoghe occorre distinguere tra costi inerenti alla gestione o produzione del reddito e obbligazioni collegate al mero godimento di un bene pubblico estraneo al patrimonio del contribuente.
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